河房房产房价会崩盘吗？不会！为什么?

来源：吉屋网发布时间：2017-09-23 11:32:47

房价的起伏始终是我们老百姓所关注的话题，房价在经历几波猛涨之后，政府已经明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,对房地产市场具有极强的现实针对性和指导性。房价猛涨的趋势已经有所回落。那么为什么说房价一定会降，原因有以下六个方面。

1、金融系统不允许遭受冲击。

房地产所包含的产业链极长，包括装修、钢铁、水泥等一系列产业。房价短时间内过快上涨，就会造成房地产泡沫，当市场失去购买力时，银行贷款坏账率将上升，08年美国次贷危机就是很好的例子。政府通过房贷政策能够有效降低金融风险，防止“灰犀牛”与“黑天鹅”的出现。

2、居民消费水平拒绝接受“高房价”。

高房价会使居民资金流动性变差，大部分资金用于还贷，用于消费的资金会大幅压缩。因此房价过高可能将导致“有价无市”，买方市场对高房价也有抑制作用。

3、实体经济需要健康发展。

如果房地产吸纳大量的资金，会导致实体经济发展缓慢，影响企业核心竞争力。目前国家正在调控资金流向，实体经济将得到更多的支持。

4、房地产市场健康发展不允许过快增长。

过高的建设成本使市场购买力下降，会造成有房子的卖不出去，没有房子的买不到房子，形成房地产“空档”，房子终究成为“纸上财富”，面对“0销售”，开发商还会“捂盘涨价”吗？

5、城市的可持续发展会淘汰“高房价”。

城市房价过高直接导致城市生活成本增加，会挤兑掉大量的人才，同时一些大型企业也会因为生产成本过高而选择迁离城市。城市未来健康发展会建设大批保障性住房以及廉租房，能有效抑制高房价。

6、人口结构变化影响房价。

近年来随着“二胎”政策的开放，社会人口老龄化的现象将得到有效缓解，未来房子的需求量依旧很大，因此所谓的“崩盘”并没有人口依据。

房价上涨过快有众多不利因素，为促进房地产市场平稳健康发展，应坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实行多种调控政策，打击投机“炒房”行为，合理引导资金流向，促进实体经济发展。

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