【吉屋】雅居乐铂雅苑●金麟府的建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承传承了中式建筑的灵魂结合现代人居住理念打造一个全新的新中式住宅以直线条为主，硬朗挺拔既有建筑体量的厚重感又有现代风格的端庄大气。

雅居乐铂雅苑金麟府产权是多少年？答案是：雅居乐铂雅苑金麟府产权是７０年的

• 房屋产权

房屋产权到期怎么办？

１、要明确拥有对房屋的所有权是永久的！

不要质疑，这里房屋的所有权和７０年产权限制并不冲突。因为我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。

土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”，而土地使用权是有期限的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

（１）居住用地７０年；

（２）工业用地５０年；

（３）科技、文化、卫生、体育用地５０年；

（４）商业、旅游、娱乐用地４０年；

（５）综合或者其他用地５０年。

人们很容易混淆房屋产权和土地使用权的概念。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权期限分为４０年、５０年或７０年不等。居住用地土地使用权出让的**高年限是７０年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

２、国土资源部提出“两不一正常”处理办法

对住宅土地使用权到期后的续期问题，去年国土资源部商住建部提出“两不一正常”的过渡性处理办法：一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化。给予被征收征用者公平合理补偿。

３、国家非常重视产权保护

产权保护制度是社会主义市场经济的基石。只有对公私财产保护一视同仁，才能使市场经济体系更加完善，实现可持续发展。正如经济学家周其仁提到７０年产权问题所说，“在改革当中，确实要有一些顶层设计，对于土地能不能转，观念上的分歧很大，所以当时可能是一个权宜之计，这也给我们一个教训，权宜之计当时很容易通过，但是走着走着就走不动了，或者留下更大的麻烦给未来。”

因此，国土资源部部长姜大明就房屋产权到期问题公开表示：请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

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