雅居乐铂雅苑·金麟府项目介绍：金麟府好不好？

【河源吉屋房产资讯】今天，南柯君带大家来看看位居源城东城片区的雅居乐又一纯新力作“雅居乐铂雅苑·金麟府”。

项目占地约１１．３２０２２万㎡，总建筑面积约３７．５４４８４４万㎡，划分为４个组团开发，容积率２．５，绿化率约５６．５８％，层数３１／３２／３３，住宅２０栋，总户数２１８１户，车位配比１．５个／户。

雅居乐铂雅苑·金麟府鸟瞰图

一期推出的是１栋３２层、２、３、５、６栋３３层，目前在售的是１、２栋，物业管理费２元／㎡，交楼时间２０２０年１２月３１日。

使用年限：２０１８年０８月２０日起２０８８年０８月２０日止（住宅），２０１８年０８月２０日起２０５８年０８月２０日止（商服）。

雅居乐铂雅苑·金麟府的开发商为河源市雅生房地产开发有限公司，相信大家对这个开发商并不陌生，因为它此前已经开发过河源雅居乐花园、雅居乐御宾府。

雅居乐花园

雅居乐　于　２００６　年进驻河源，目前是河源房地产开发规模数一数二，且配套投入齐全，　同时拥有庞大业主群的综合型社区，目前项目已拥有近　１６０００　户业主。公司于　１９９２　年创立，　２００５　年在香港　联交所上市（股票代号：３３８３），迄今已在超过　６０　个城市及地区，拥有　１００　多个　项目，连续　１５　年蝉联广东地产资信　２０　强，成为全国**有竞争力的综合型房地　产开发公司之一。

项目沙盘图

雅居乐铂雅苑·金麟府目前在售的是１栋（两梯三户）、２栋（两梯四户），户型建面约１０２－１４１㎡，交楼标准为毛坯，均价在８８００－９２００元／㎡左右。

１栋户型图

２／３栋户型图

在所有的户型中，南柯君比较喜欢的是１栋两梯三户，居住舒适度会比较高，而左右两边的０１／０２户型建面约１４１㎡，四房两厅两卫，户型的特点是南北对流、动静分离，这样通风性和隐私性也会比较好，还有就是客厅和储藏室的阳台没有格挡，阳台的利用率会比较高。

雅居乐铂雅苑·金麟府项目总规图

项目自有商铺、肉菜市场、金麟府幼儿园（公立）、儿童乐园、游泳池、篮球场。

周边配套

数据来源：百度地图

**：雅居乐中**、越王**

商业：坚基购物中心、万达广场、华丰国际贸易中心

其余配套：客家文化公园、东江公园、河源市人民医院（三甲）

对于要买这个片区的购房客来说，生活、休闲配套从来都不是购房客需要考虑的因素。

对于这个区域的楼盘，南柯君内心可以用“爱恨交加”来形容。“爱”是这个区域位居市中心范围圈，配套齐全，交通方便，根本不需要等未来规划。“恨”就是这个区域的房价没有便宜的。

区域在售楼盘价格分布

从在售房源的房价分布来看，雅居乐铂雅苑·金麒府这个区域的房价均已来到了“９”字头。会降价吗？可能有点难，毕竟雅居乐铂雅苑·金麟府和恒大锦苑两个楼盘的拿地价本身就比较高。

品牌楼盘、大社区、配套齐全，均价在８８００－９２００元／㎡左右，值得买吗？

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