什么样的房子算得上是好房子？碧桂园凤凰山东南向板式户型介绍

何为板式／何为点式住宅？

在我国，高层建筑户型一般分为“板式住宅”和“塔式住宅”两种。

基于普遍认同的看法，点式住宅像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“塔楼”等。

而板式住宅就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是东西长南北短的长方形建筑。

居住的舒适性与室内的通风状况有着密切的关系。塔式住宅楼单朝向多，风难对流，通风状况比较差，日常的油烟及卫生间潮气等难以排出。

而板式住宅楼南向面宽大，而进深短，南北通透，可以通过自然通风形成对流，形成穿堂风。特别是大炎热夏季，微风拂面，从身到心都能感受到凉爽、惬意。

点评　　

从居住健康角度考虑，通风状况流畅的房型自然是**好的，板式住宅楼的南北通透格局在此无疑要比塔式合理得多。

塔式住宅楼一般进深较长，这势必会牺牲采光，房型内部存在暗室。
　　板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。板楼方正的户型让卧室客厅**大限度的获得采光，即使在冬天也能享有阳光沐浴。

　点评　

一般情况下，板式住宅楼房型的采光状况要优于塔式住宅楼，房型中少有暗间。

塔式住宅楼每层的住户数太多，这使得居住环境难以保持清静。同时塔式住宅楼户与户窗户相对，私密性难以保障。

板式住宅楼因为同一单元同一层楼住户少，居家很清静，而且户与户之间窗户相隔也有一定距离，保障住宅私密。

　点评　

家作为一个私密场所，同时也是一个休憩的场所，因此保证其清静而不受打扰是十分关键的。在这方面，塔式住宅楼要明显落后于板式住宅楼。

塔式住宅楼结构主要有方形／圆形／三角形和矩形四种基本形式。一般空间利用率较低，面积容易造成浪费。

板式住宅楼结构可以做到**方正、无死角、尽可能提高空间利用率，杜绝空间浪费。

　点评　

**大化利用空间，做到方正、无死角，这是十分关键的。在这方面，板式住宅楼明显优于塔式住宅楼。