铭成花园高净值人群*商铺的不二之选

 【本资讯是由河源房产网提供~】前段时间，由招商银行私人银行团队联手贝恩公司发布的《2017中国私人财富报告》出炉。这是继2009年、2011年、2013年和2015年四度合作后，双方第五次就中国私人财富市场、高净值客户的行为特征和中国私人银行业进行的权威研究。

《2017中国私人财富报告》

中国经济持续下滑，而中国私人财富市场却逆势高速增长。报告显示，2016年，中国个人持有的可*资产总体规模达到165万亿元，2014-2016年的年均复合增长率为21%。报告预计2017年全国个人可*资产总体规模将达到188万亿元，同比增长14%。

*产品及年复合增长率

从以上表单能够看出，从2012年-2016年，房地产市场的*比例从8%上涨到了30%，增长率高达275%，2017年也将平稳增长。

而在房地产*市场中，有实力的高净值人群更偏爱商业地产*，商业地产由于供量相对较小而需求量大，有较高的利润率，并且会随着时间的推移和区域的发展不断增值。

商铺在具备以上明显*优势的同时，由于面积较小，*总价较低，对于*者来说，大幅度的降低了*门槛和商业风险，在此重要基础之上，以下的四个市场默认的*原则成为了绝大多数高净值人群首要考虑的问题：

区位交通：

交通路网是商业的命脉。他承载着资金流、信息流、人流的聚合。一个能让资本聚集的优质商铺，首先是地处交通路网非常通达之处。成熟发达的路网能够导入区域外部消费客群，兑现其不可限量的商业价值，这种资源可以确保高*的商业地产*属性，同时，好的区位交通配套意味着整合的商业需求资源，前景无限。

企业实力：

一些中小开发商因为资金实力有限，不得不通过预售的方式来回笼资金、补给工程款，出售的物业或许在几年后才交付。而实力雄厚的企业，自有资金充足，不用过多考虑回笼资金，能专注打造产品的品质，购买这样的物业更有保障。

周边环境：

人气即财气，商业运营离不开消费人潮，商业项目周边是否拥有优质居民区，是否用拥有稳定消费人群，是其重要的商业附加值，众所瞩目之地，才是财富聚焦之所。

产品价值：

细节处的商业规划考量，创新的商业布局，是一个商铺成功运营的保障，在国内，大部分购物*公摊高达40%—50%，这无形中降低了使用率，拉低了利润比，增加商铺利用空间，增强商业价值，迎合不同客户的需求。

铭成花园，满足高净值人群*商铺的四项基本原则，是高速资本效率*的不二之选。

交通

铭成花园---位于文昌路与永福路交汇处，占地面积12065平方米，总建筑面积70110平方米，由5幢高层住宅组成，是一个集商业、居住、休闲为一体的中高端住宅小区，营造出一个具有浓郁现代城市文化气息的居住场所。整个小区采取公园式园区布置手法，人车分流，为住户营造更大的绿化、休憩、活动空间。建筑及园林设计完整地阐释现代风格。

实力

铭成花园

占地面积12065平方米，总建筑面积70110平方米，由5幢高层住宅组成，是一个集商业、居住、休闲为一体的中高档住宅小区，营造出一个具有浓郁现代城市文化气息的居住场所。整个小区采取公园式园区布置手法，人车分流，为住户营造更大的绿化、休憩、活动空间。建筑及园林设计完整地阐释现代风格。 　　项目地处河源未来*区，位置优越，交通便利，公共配套设施完善。毗临客家文化公园、河源市商业*、希尔顿国际酒店、市人民医院、河源市第2**、田果幼儿园、中英文**等。 　　铭成花园共推出32卡临街商铺，面积在43-417之间，仅售14000元/㎡起，适合*及自主经营。由于项目地处新城*生活区，随着所在区域的不断发展完善，商铺价值必将会有巨大的空间。精心运营，锻造不一样的都会体验，挥毫财富图腾。

人气

人气核心

人气即财气，商界金科玉律始终不容置疑。随着高教园的竣工，未来将有17所教育机构输送12万人流。同时，项目周边中高端居民多大14000户。近15万高素质人群，让铭成花园成为众人眼中的人气核心。

价值

商铺

铭成花园利用街道有利的地形位置，增加展示面，使用率高达90%！高使用率，无形之中增加了资本效率，这正是商铺作为优化资产配置的应有之义。临街街铺，昭示性强。灵动户型随意分割，增加商铺利用空间，增强商业价值，迎合不同客户的需求。灵活提升整盘附价值，彰显出超前的商业规划理念。

铭成花园商铺

同时，小面积商铺，低成本投入，大幅度降低*门槛和商业风险，成为良乡市场少有的产品。

目前，铭成花园首推房源即将售馨，临街街铺，火爆热售中。

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