汇豪国际公寓为何成河源市民*新宠

近年来，随着城市化推进对商务办公和居住等综合性市场需求不断增加，公寓市场也逐渐升温。这其中，更具灵活性和立体空间的汇豪国际公寓产品，也成为市场需求选择主流。公寓产品销售升温，也是今年销售市场一个重要特征，在河源一公寓产品的开盘上，一**不到，其首批推出的产品就全部销售完。而受需求端增长拉动，今年下半年以来，包括恒大等品牌开发企业，也加大了公寓产品推出。

城市功能区升级

公寓产品销售升温明显

公寓产品销售升温，河源*性需求市场增长的一个体现。一直以来，城市化进程是房地产物业结构的一个重要指标，就是商业和商 住公寓类产品的比例不断扩大。

作为行业*主要选择方向，公寓产品也是经济发达城市的主要活跃产品，以一线城市深圳近几年的市场运行为例，其近几年公寓产品年销售量都在100万平方米左右，而今年深圳的公寓销售，更是占上半年总体销售量的61%。

公寓和商铺成置业*优选

“公寓产品本身对区域发展成熟度要求更高，而其集中区域，也更容易形成一个地区的商业、居住功能集合。”采访中，不少业内人士也指出，公寓产品成*热点，更深层次的是城市核心功能区对商 住功能的产品新需求。“产品丰富性是一个区域行业结构优化的直接体现，随着城市化进程，消费需求对公寓等商业物业的需求，实际上也是一个区域经济活跃度的体现。”

在记者随机走访中，绝大部分市民在以“置业作为财富*选择”一项的产品倾向中，选择了公寓和商铺，其中公寓同时作为“过渡性居住”和“财富*选择”，也是市民考虑*多的一项。

消费环境新选择

政策调控公寓销售迎机遇

河源公寓市场的升温，还有另一方面的市场因素。记者在市场走访中，不少业内人士分析认为，河源在呈贡执行住宅限售，也将刺激住宅外的其他商业产品的销售走高。“从三季度以来扩围的限售等调控政策来看，包括河源在内，都是指向商品住宅，而包括公寓等在内的商业性质物业，却少有城市纳入政策调控。”业内人士认为，对住宅范围内的限售加码，反而可能会刺激公寓为主的商业物业的销售。

这也是市场此前就出现过的一个通例，以广州为例，在2010年住宅调控前后，其商 住公寓销售量增长了4倍，而河源以此次纳入调控的呈贡，也显示出商业物业增长的苗头。

市场缺口明显

少有性凸显公寓*价值

“近几年公寓产品比例不大，很大一个原因是城改项目产品结构差异，在此前河源大规模城改土地开发中，住宅和纯商业占比较高，也造成市场公寓板块缺口明显。”一位业内人士向记者透露。

亟需优质公寓产品出现

一方面是产品缺口明显，另一方面却是需求端不断放大，也造成市场供需结构差异明显，这也是今年公寓市场销售持续走高的主要原因。不光是产品缺口明显，昆明现有的公寓产品水平也与国内先进水平存在差异。“产品缺口短板，设计水平差异，市场也亟需优质公寓产品的出现。

打造大商时代

多样化产品将成行业新蓝海

汇豪国际公寓头个集创意、时尚为一体的商务*。

从本地市场来看，近几年销售较好的公寓产品，也无疑都是这种产品结构的直接体现，既是适应区域产业布局下商务办公的需要，其本身形成的集居住、商务、文化为一体的城市功能集群，也将助推河源城市功能结构的整体升级。”

选择汇豪国际公寓就是明智的选择！！！

一、*汇豪·公寓的客房将为您带来四重价值的实现：

1、跟普通的住宅一样，它具有保值和*的功能。（银行按揭与住宅相同）

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