江东新区值得*吗？河源新区的房子到底值不值？

2017/09/22 17:37

很多人问小编新区的房子真的值得购买吗？会不会只是开发商的一个噱头？为了哄抬新区房价？误会这些都是真的你们就错啦！*新区五大标准小编这就告诉你！让你不买错不放过！快来跟小编一起看看什么样的新区才值得购买吧！
　　真正值得*的新区都符合以下5个标准
　　1.新区和老区一定要接轨，中间不能有留白，这样才能让居民的生活无缝对接。中间有留白的不叫新区，叫卫星城，发展难度至少X3。

　　2.人们在老城居住，去新区上班，或者在新区住，在老城上班，通勤时间都不能过长。一线城市1.5**，2线城市1**基本上是极限，再远人气就极度下降。

　　在我国，这样的通勤距离也有一个大概的标准。一线城市30KM左右就是人气的极限。二线城市新区与市*距离，不能超过15KM，三线城市不能超过10KM不然新区房价就很难被带动，因为人气用尽了。总的来说，与老城区市*距离不超过30，15，10公里的一二三线新区，可以考虑。
　　3.政府带头去的新区，并且将市名列前茅医院，市名列前茅**迁移过去的新区，可以考虑入手。
　　4.有明确轨道交通规划，且有多个线路交汇换乘的新区，值得购买。　　有的城市，搞个新区距离市区40-50公里，就一条地铁线路，这种基本不靠谱，刚需谁去受这罪，没有全国性的上涨行情，根本带不动。

　　5.规划刚刚出炉，就有大批一等开发商进驻的新区，也是一个可以入手的风向标。　　

　　比较后，一定要搞明白，城市未来主要的发展方向是哪？尤其是对于二线及以下城市，只有主要发展方向上的新区，可以放心买入，其它方向上的新区，大概率成为炮灰般的存在。毕竟，新区的建设可以速成，但是人口却只能慢慢的吸引。

　　*近，各大城市都感受到了人口不足所带来的问题，为了抢人才而引发的新闻更是层出不穷。
　　综上所述，江东新区值不值得* ？江东新区的房子值不值得买？看这里↓↓
　　从河源市看江东新区
　　河源本地是个狭长型的城市，其江东新区，是整个发展的核心，全部为空地
　　按照河源的规划，到2030年，我市将推动建设5条铁路干线，包括广州北站至龙岩铁路、汕尾至龙川铁路、韶关至龙川铁路、京九客专、惠河城际轻轨等，实现铁路网里程达722.7公里，形成“一个主轴（京九客专）、两个*（河源市区客运*、龙川货运*）、六方联动（广州、深圳、汕尾、梅州、赣州、韶关）、县县通铁路”的铁路网络。　　其中，广州北站至龙岩铁路，东北—西南走向，经过市区、龙川，河源境内线路长度122.1公里，共设4个车站；
　　汕尾至龙川铁路，南北走向，经过紫金、东源、龙川，河源境内线路长度110.8公里，共设4个车站；
　　韶关至龙川铁路，西北—东南走向，经过连平、龙川，河源境内线路长度111.3公里，共设4个车站；
　　京九客运专线，南北走向，经过和平、市区，河源境内线路长度127公里，共设3个车站；
　　惠河城际轻轨，东北—西南走向，经过市区、东源，河源境内线路长度35公里，共设4个车站。
　　根据规划，建设时序为：至2020年，规划建设龙川至汕尾铁路、京九客专（赣深段）、广州北站至龙岩铁路（龙岩至河源段）；至2030年，规划建设广州北站至龙岩铁路（河源至广州段）、惠河城际轻轨，研究建设韶关至龙川铁路。　　而且，随着京九客专和广州北至龙岩铁路的建设，规划在紫金临江高望地区枢纽交会并新建河源东站，同时规划惠河城际轻轨引入高望枢纽新设高望站与河源东站并站设置，可以与河源东站方便换乘。河源东站将成为河源的主要客运站
　综上所述，江东新区是政府扶持3P项目。想要*置业的就要加快脚步了。毕竟“雪中送炭的”赚的肯定比后面来“锦上添花”的多的多！

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