【客天下•河源】水晶温泉国际旅游度假区

一、 品牌价值

客天下是广东鸿艺集团有限公司旗下品牌，公司成立于1998年，在梅州先后开发了鸿都苑、鸿都大厦、鸿都花园、鸿都·帝景湾等花园小区和鸿都世纪广场、鸿都･名品街等商业项目。2004年，一举中标占地面积2000公顷的中国·梅州客天下旅游产业园，计划*60亿元，现已投入近40亿元，已经成为梅州旅游新坐标、世界客都城市新名片，客天下景区还荣获国家4个A级景区。客天下•河源是客天下品牌实现全国化战略布局的关键举措，是鸿艺集团成功打造梅州客天下之后的又一升级大作。

二、 区域价值

项目雄踞东江湖畔的绿色明珠，环山、环林、环河的广东绿谷，拥有“温泉之都”美誉的河源，地理位置优越，背靠天然水晶山，2000亩原生态山林，周边环绕4个A级景区桂山、万绿湖、镜花缘等丰富的养生度假资源，处于政府核心扶持建设的城市十公里旅游热点片区，拥有千年客家民系，万年恐龙之乡的文化底蕴，作为珠三角城市群的重要节点，已经逐渐成为广汕梅深路途歇息的中间驿站，深度满足了珠三角都市休闲度假养生需求。

三、 交通价值

项目在交通方面也是非常便利，通过长深高速、广河高速、广惠高速，G205国道与珠三角核心城市深圳、广州、惠州、东莞连接，距惠州45**车程，离河源市区20**车程，2**以内即可到达深圳、广州，到广州新机场、深圳宝安机场不用两个**，到香港机场不用三个**。

更值得一提的是，赣深高铁、杭广高铁和河广湛梅高铁已经**河源，河源的高铁时代即将来临，届时从项目到深圳只需要30**，到广州40**，而到惠州市区仅仅只要20**。2个**就可以畅享广深莞惠潮汕梅揭八城珠三角经济生活圈。

四、 项目概况

项目位于河源市源城区龙源大道1号（G25高速埔前出口2公里处），是由出名旅游品牌广东客天下集团汇集广东客天下文化旅游产业园10多年的文化旅游沉淀，计划总*约50亿元，以**景区为标准，将广东客天下客家小镇、婚庆产业、农电商产业等成熟产业模式植入，形成占地总规模2000亩的集生态旅游、现代农林业、休闲度假、养老养生、会务培训、文化体验、科普教育等多功能于一体的产业升级和再造基地。打造集恐龙文化，客家文化、婚庆文化、生态文化、养生文化等多种文化于一体的美丽小镇。

五、 配套价值——50亿打造综合产业园六大主题配套

l 恐龙文化产业园区→→→打造南中国头个“恐龙文化主题乐园”

作为“恐龙之乡”的河源，发掘恐龙文化及资源，打造南中国头个“恐龙文化主题乐园”，包括室内恐龙主题游乐园、恐龙水世界及白垩纪恐龙谷三大板块，核心建设大型主题游乐设施、球幕电影、科普基地、恐龙生态园、植物昆虫王国等核心体验。以原生态侏罗纪自然环境为背景、仿真恐龙为主体，加以声光电雾味“五位一体”真实还原恐龙生活环境，成为南中国恐龙文化主题青少年科普活动基地及游乐*，成为项目核心产业园区。

l 水晶温泉养生产业园区→→→打造中国比较具有幸福感的水晶温泉文化养生体验区

天然的水晶山与氡温泉是项目养生的核心少有资源，纯正的水晶氡温泉位于蕴藏丰富地热资源的东江地质断裂带，拥有13个纯天源泉眼，出水量平均达到10000立方/天，经中山大学基础医学院微量元素矿泉分析室地质学权威郭博士测试鉴定，温度62℃，水质成分中的元素对照国家当前矿泉医学应用的统一分析标准，属于“热碳酸氢钠氡泉”，简称“氡泉”，在温泉种类中属“少有温泉”。氡温泉具有活化细胞，消除神经类症，对慢性神经类有疗效，经常浸泡更有男回春、女通经的奇效。

l 客家文化小镇产业园区→→→打造河源客家文化比较具有代表的体验展示新名片

河源作为客家文化的典型集聚地，有其独特的魅力，保护传承当地*传统文化是“客天下”的一贯文化产业原则。客家文化小镇、客家祠、客家民俗大舞台、客家特产展示区、客家美食大观园等旅游综合体的打造，必将成为河源客家文化比较具有代表的体验展示新名片。

l 生态农林休闲产业园区→→→全方位的立体生态农林牧渔系统产业，产业升级示范区

整合项目周边天然2000余亩荔枝果园，发展立体农林经济，再造林下种养殖业，以台湾生态休闲农业产业为蓝本，打造石斛小镇、岭南水乡小镇、生态休闲农庄、生态蜂场等农村休闲游特色景点，产业升级成为全方位的立体生态农林牧渔系统产业，并引入客天下农电商产业园，真正实现线上线下O2O，三产融合的产业升级示范区。

l 婚庆文化产业园区→→→成为珠三角辐射区规模较大，功能*齐全的婚庆文化产业基地

将客天下成熟的婚庆产业模式结合河源独特地理区位优势，打造幸福里九号别墅婚庆圣殿、浪漫婚庆花海、婚庆摄影基地、婚庆宴会*等。成为珠三角辐射区规模较大，能同时举办中式、西式、草坪及酒店宴会婚礼的婚庆文化产业基地。

l 休闲养生度假产业园区→→→打造成南中国商旅休闲服务的优选之地

依靠以上五大产业园区的核心优势，面向中**生开办夏令营、冬令营科普营地。将河源特有的恐龙文化、水晶温泉文化、客家文化、生态农林业文化，寓教于 乐，寓学于游，打造南中国比较具有吸引力的多元文化科普城；面向都市白领精英开办拓展培训基地、汽车营地基地、企业会务活动基地，让久在樊笼里的身心在山林水的天然浴场得到涤荡，打造成南中国商旅休闲服务的优选之地。

客天下·河源水晶温泉小镇将以新型城镇化发展思路，打造河源市比较具有特色的美丽小镇。

六、 产品价值

别墅：230-320㎡地中海风情度假别墅，沿原生态坡地打造，户户接入原生温泉，资源独享；

A区：50-230㎡水晶山公寓，满足家庭度假需求；

中区：48-91㎡文化主题酒店公寓拥有恐龙、客家文化、婚庆浪漫、养生文化主题等多主题客房，室内恐龙主题乐园、豪华KTV包间、恐龙主题餐厅、休闲棋牌室、恐龙探险馆、恐龙馆5D影院、咖啡厅

主题宴会厅、康体*、健身房、恐龙主题温泉SPA等休闲娱乐设施，提供个性化休闲度假体验。

三大优质休闲度假养生资产，低门槛，高*，稳*度假*产品，已成珠三角*热品。