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泰安苑

在售 宜居生态地产 婚房/刚需
2019年12月19日更新

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泰安苑容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

泰安苑简介

泰安苑一单元项目规划占地总面积约2234平方米,总建筑面积21825.67平方米,其中商铺建筑面积2110.42平方米,住宅建筑面积17144.70平方米,地下室建筑面积2221.86平方米(按规定配备新能源汽车充电桩),架空层建筑面积348.69平方米。新建一栋28层商住楼,总户数130户,总车位130个

项目参数
单价 6500元/平米 开盘时间 2019-05-01
交房时间 2020-12-31 咨询电话 400-705-3322 转 196
楼盘地址 东源县城规划区木京中心区C5-3地块 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层,塔楼 规划面积 2000.0平米
建筑面积 19107.9平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 25.0%
房屋产权 商住用地50年 规划户数 390
车 位 数 390 物业公司 泰安
物业类型 住宅,商业-商铺 物 业 费 以物价局核定价格为准
开 发 商 东源合泰房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 东预许2019008号,东预许2019007号,东预许2019019号
售楼处地址 河源市东源县城规划区木京中心区C5-3地块 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 3
施工单位 暂无资料    
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