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佳和豪庭

在售 宜居生态地产 婚房/刚需
2020年01月15日更新

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佳和豪庭容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

佳和豪庭简介

佳和豪庭项目尽享全方位城央生活圈,东面东江湾公园步行仅需数分钟,西面河源市客家文化公园,河源儿童公园,全民休闲健身广场,正在兴建的市民广场等步行也仅需数分钟,北面是河源商业综合体——河源市商业中心,南面万隆城、广晟百货等。优越的地理位置,倾心为业主打造优质便捷、时尚健康的理想家园。

项目参数
单价 9000元/平米 开盘时间 2017-12-16
交房时间 2018-12-30 咨询电话 400-7056-877 转 4799
楼盘地址 河源市新市区越王大道与永和东路交汇处佳和豪庭 装修状况 毛坯
建筑形式 多层,高层 规划面积 11277.0平米
建筑面积 39700.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.8 绿 化 率 30.5%
房屋产权 普通住宅70 规划户数 目前220
车位数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 以物价局核定价格为准
开 发 商 河源市佳源房地产开发有限公司 销售代理 城铭地产
工程进度 期房 预售许可证 河市区预许2017081号,市区预许2017080号
售楼处地址 河源市新市区越王大道与永和东路交汇处 房屋朝向 南北
建筑设计单位 暂无资料 栋数 2
施工单位 暂无资料    
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