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华达·财富港

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别名:华达财富港
2020年01月04日更新

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华达·财富港容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

华达·财富港简介

华达·财富港盘踞新城中心,紧邻河源中央商务区,兼容了河源已建成区的生活便利与新城区的发展利好,既享受现在,更把握未来。项目更是多条主干道贯穿,交通四通八达;高端地标建筑更是林立周边,河源体育馆,河源市政府咫尺之遥,学校、超市、银行、医院、文化公园等配套设施一应俱全,中心价值早已无需表露。

项目参数
建筑形式 27600.0平米 开 发 商 华达地产
物业类型 住宅 规划面积 27600.0平米
建筑面积 122000.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 3.38 绿 化 率 30.0%
规划户数 暂无资料    
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