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霸王花·君临苑

待售 幼儿园 医院
别名:霸王花君临苑
2020年01月04日更新

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霸王花·君临苑容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

霸王花·君临苑简介

霸王花君临苑位于东源县城中心区东源大道旁,地理位置优越,周边教育、商业、行政等生活配套完善,项目总占地面积为51208.53平方米,建筑面积为148695平方米,计划总投资3个亿。小区规划有游泳池、幼儿园和休闲娱乐会所等配套设施,将打造成一个低密度、高舒适、简洁、高雅、绿色、时尚的理想居住人文社区。旺源房地产开发有限公司将一如暨往秉承“和谐、协调、温馨”的原则,竭诚为社会各界人士建造高尚、舒适、实用的居住环境。 不管是生活、交通、配套各方面都十分完善。光明科技书店、光华超市、银行、农贸市场、东源人民医院、东源中小学等生活配套就在项目附近。同时距离东源文化广场步行仅五,距正在建设的客家文化公园和市文化广场仅十余车程。 此外,高性价比使得君临苑更具魅力。实惠的价格加上周边完善的配套与小区内的精美园林、幼儿园、游泳池等等更为业主们营造一个健康方便、悠闲放松的生活环境,备受市民喜爱。 规划设计强调自身景观环境的创造,以短板和点式高层围合成一个通透的内庭空间。力图打造一个阳光、健康、休闲、现代式生态纯居住高层小区。

项目参数
建筑形式 51208.0平米 开 发 商 东源县旺源房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 51208.0平米
建筑面积 148695.0平米 物 业 费 1.2元/平米·月
容 积 率 2.28 绿 化 率 43.29%
规划户数 暂无资料    
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