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近几年，江东新区得到了长足发展！就在3月30日，江东新区24个重大项目集中动工，总投资102亿元，涵盖医疗、智慧城市、交通、教育、公共服务配套等多个领域。江东新区在多重利好的加持与辐射下，迎来了跨越式的发展，越来越多知名房企*于此。
很多人看中了这里的发展机会，纷纷来这里购房置业，江东新区房地产市场一时间也是热闹非凡。
3月15日，河源江东新区总部经济区成功出让16宗其他商服用地，共收获出让金约3.34亿元。
就在昨天（5月11日），河源江东新区城市建设起步区梧桐二路南面、东江东路东边成功出让1宗商服兼住宅用地，地块面积26387.94㎡，成交地价12007万元，成交楼面价1378.84元/㎡，*终被广东新源商房地产开发有限公司竞得。
企业简介
广东新源商房地产开发有限公司成立于2021年04月16日，注册地位于河源市东环路河源江东新区管理委员会2号楼306-2室，法定代表人为欧小鲁。
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：住房租赁；物业管理；房地产咨询；以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
不过需要注意的是，该地块的其他土地利用要求。下面跟着小编一起去了解下：
1、商业服务业建筑面积不低于计容积率建筑面积的50%。
2、须建设一栋建筑总高度不低于120米(主体建筑高度不低于100米)、计容建筑面积不少于2.5万㎡的商业综合办公楼。地块规划建设的商业综合办公楼应沿东江东路集中布置，并且开发建设进度应与住宅部分相匹配。该地块上的综合办公楼整体建设进度达到主体建筑高度达到60米后，方可依法办理该地块商品房预售（现售）许可证。
3、其他用地指标及公建配建内容按河源市自然资源局出具的《河源土地资源和技术控制指标清单》（河源江东新区城市建设起步区DC-E03-01地块）要求执行 。
4、竞得人须引进不少于5家粤港澳大湾区地市级商会副会长单位以上的企业（含其全资或控股子公司）和不少于12家地市级工商联合会（商会）副主席（副会长）以上单位企业（含其全资或控股子公司），商会单位以2021年各地民政部门认定为准，企业进驻以工商登记为准。上述引进企业工商登记须在商业综合办公楼竣工验收合格之日起6个月内完成，受让人如不能按运营要求引入进驻企业且完成工商登记，视为违约，受让人须向出让人支付违约金人民币4000万元。
5、入驻本地块商业办公楼的企业须确保在2024—2026年连续三个自然年在河源江东新区辖区范围内缴纳的每年总税收不少于人民币5000万元（不含本项目所产生的税收），受让人未能按运营要求使得入驻本地块商业办公楼的企业达到年总税收人民币5000万元的，受让人须将差额部分补足给河源江东新区管理委员会。
河源江东新区城市建设起步区DC-E03-01地块进场交易红线图
河源江东新区城市起步区DC-E03-01地块用地红线图
从地理位置看，地块毗邻胜利花园、碧桂园系列楼盘、时代倾城、山湖海悦府、湘商大厦、中骏世界城等项目！地块周边还有*、高铁、医院等配套加持，可以说江东新区在新房市场以及各项生活配套上面，发展的很精彩，这也是区域不断向前发展的关键所在！
以上是河公易土[2021]36号地块的详情！
这个月河源还有5宗地块挂牌出让，其中3宗地块是在江东新区，均是住宅兼商业服务业设施用地！待这3宗地成功出让后，江东新区的生活配套配套必定会更加完善，住宅环境也必将更上一层楼。
近年来，政府按照“大交通、大生态、大基础、大配套”的开发建设理念重点打造江东新区。江东新区作为“河源实施都市经济带动战略的主战场、未来城市发展的核心”，引领河源未来城市发展的态势加速显现。在城市政策红利的带动下，江东新区发展潜力无限，特别是未来借势赣深高铁河源东站和商圈等红利，再结合自身拥有的便捷的交通及优美的自然环境，必将在今后几年内实现跨越式发展。品牌房企不断入驻楼市价值不断提升、交通等各项配套的不断完善、产业的不断入驻都给江东新区今后的发展注入源源不断的动力…
如今的江东新区将凭借其巨大的发展潜力和生态宜居的环境吸引越来越多的人到此买房置业。随着城市建设脚步的不断加快，相关民生建设也必将紧随其后，让我们一起期待变得更加美好的江东新区吧！
资料来源河源市公共资源交易中心
文案由河源房产信息网整理编写
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