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权威发布｜今年1-4月河源市区住房均价7981元/㎡！新建住宅劲销6054套，库存消化周期约6个月！
河源市房地产相关数据统计简报第4期
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2021年4月份相关数据统计汇总如下
148.98万m，同比长156.19％其中批准住宅预售面积141.83万m2，同比増长156.80％，批准住宅预售套数11428套，同比増长151.83％。
1-4月份，市区批准商品房预售面积34.05万m2，同比増长17.86％。其中批准住宅预售面积3.56万m，同比增长24.97％，批准住宅预售套数2910套，同比增长29.85％
2.新建商品房销售情况。1-4月份，全市新建商品房销售面积141.08万m，同比增长68.87％。其中新建住宅销售面积128.83万m2，同比増长87.93％;新建住宅销售套数10893套，同比增长99.72％。
1-4月份，市区新建商品房销售面积75.72万m，同比増长
78.67％。其中新建住宅销售面积67.00万m，同比増长112.32％新建住宅销售套数6054套，同比増长134.11％
3.新建商品房销售均价。1-4月份，全市商品房销售均价6498元/m，同比增长12.90％，其中新建住宅销售均价为6416元/m同比增长9.39％
1-4月份，市区新建商品房销售均价7767元/m2，同比增长8.60％，其中新建住宅销售均价为7981元/m2，同比增长4.37％。
4.二手房交易情况。1-4月份，全市二手房累计交易面积62.80万m，同比増长53.20％。其中手住房交易面积53.94万m2，同比増长41.84％;二手住房成交套数4458套，同比增长41.25％。二手房交易均价338元/m2，同比增长1.64％，其中二手住房交易均价3271元/m2，同比増长1.28％。
1-4月份，市区二手房累计交易面积32.98万m2，同比增长58.72％。其中二手住房交易面积26.20万m2，同比増长35.93％手住房成交套数2046套，同比増长25.83％。二手房交易均价3968元/m2，同比下降1.84％，其中手住房交易均价3949元/m，同比下降1.68％
5.商品房库存情况。至4月底，全市商品房库存面积402.65万平方米，环比3月份库存减少3.52万平方米，市区商品房库存面积118.15万平方米，环比3月份库存减少12.04万平方米。全市消化周期为11.53个月、市区消化周期为6.28个月。
综上数据分析：房地产市场供需増速环比*季度放缓，库存减少，保持在合理范围内。
河源市住房和城乡建设局
2021年5月7日
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