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现如今，不少购房者买房都是申请贷款买房的，但贷款买房并不是每个人都可以申请，这需要符合一定的条件才允许申请贷款买房，而其中，征信则是影响贷款审核的主要条件。征信有不良记录，可以说是无法申请贷款了，今天，小编就来跟大家分析一下新版征信买房有哪些新规定，四大行首期款有什么新规定的相关知识，想买房的你赶紧进来看看吧。
新版征信买房有哪些新规定
1、离婚买房*可能提高化
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，*80%，离婚后也无法低*购房。
2、信息更新及时
旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
3、征信内容更细化
旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
4、个人信息记录更加完整全面
旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。
5、征信有效期内不良记录保持更久
旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。
6、电信、自来水业务等纳入征信
旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。
新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
四大行首期款有什么新规定
1、中国银行
（1）、【提供流水】提审前，借款人家庭需提供*款来源近半年流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金（包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等）；
（2）、对于半年前已持有80%*资金的可直接认定具备资质；对于部分*款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得；
（3）、【严禁准入】对于经核实*来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入；
（4）、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放；
（5）、对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。
2、农业银行
（1）、贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的*资金证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件；
（2）、借款需提供近半年存续流水，对于半年前已持有80%*资金的可直接认定具备资质；对于部分*款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需要说明该笔款项的来源；
（3）、对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得；
3、工商银行
（1）、近6个月新增的消费贷，经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明，否则不予审批（汽车消费贷、商用房贷款等除外）；
（2）、放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款
（3）、*款来源须为自有资金，全额支付*款需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付*款：需要提供定金转账凭证及流水，并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等；
（4）、提供的流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等等字眼，否则不予审批。
4、建设银行
（1）、近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明；
（2）、放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款
（3）、*款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）、售房所得；
（4）、流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构”等字眼。
以上就是关于新版征信买房有哪些新规定，四大行首期款有什么新规定的相关知识内容，征信报告就像每个人的身份证一样重要，即“经济身份证”伴您一生的信用记录者。未来几年获得房贷的难度只会越来越大、门槛只会越来越高。因此，买房人请更爱惜你的征信。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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