房产登记在子女名下好不好，房产登记在子女名下存在哪些风险

来源：吉屋网发布时间：2021-04-30 11:05:53

相信很多父母出于对孩子的关爱和家庭利益的考虑，都喜欢一步到位提前将房产登记在孩子名下。在父母看来，这样不仅可以减少税费，还能为孩子置办婚前财产，看似百利而无一害，殊不知，利的背后同样也存在很多弊端！今天，小编就来跟大家聊聊关于房产登记在子女名下好不好，房产登记在子女名下存在哪些风险的相关知识内容，希望能对大家有所帮助。

房产登记在子女名下好不好

1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；

相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。

3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。

4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。

房产登记在子女名下存在哪些风险

1、登记后的房产父母处置将受到严格限制

如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。

2、孩子独立买房时可能多付*

目前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但*却可能要按照二套房标准。

3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为*顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

5、加剧父母离婚时的纠纷

如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。

6、父母无法收回房屋

如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。

7、离婚时法院不予分割

购房时夫妻双方一致同意把房产登记在女儿的名下，就视为双方将房产赠与女儿，并且房屋也确实登记在未成年的女儿名下。房子的产权人只有女儿一人，那么房子就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同财产分割。

以上就是关于房产登记在子女名下好不好，房产登记在子女名下存在哪些风险的相关知识内容，如果是父母资助买的房子，建议还是先将房子登记在父母名下，如果只是因为省税费和图方便的话就占用孩子首套名额，便有些得不偿失了。无论是否把房产登记在孩子名下，父母对孩子的关爱都是毋容置疑的，但也要保持理智，千万不要让这份爱，成为家庭沉重的负担。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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