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现如今，随着社会不断的变化，房价依然是处于相对较高的位置，不少购房者买房都是选择贷款的，那么贷款买房房产证是要放在银行的吗，贷款买房需要注意什么？相信购房者对此都有一些疑问，今天小编就来跟大家讲解一下关于贷款买房的相关知识点，希望能对大家买房有所帮助。
贷款买房房产证是要放在银行的吗
我们如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。
不过房产证不是要押在银行，因为在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，《房屋所有权证》还是由购房者收执的。
不过办理了抵押登记的房产，在贷款未还清之前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，因此是不能买卖和过户的。而只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。
贷款买房需要注意什么
1、具有城镇常住*或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
6、贷款人规定的其他条件。
以上就是关于贷款买房房产证是要放在银行的吗，贷款买房需要注意什么的相关知识内容，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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