买二手房交易有什么技巧，买二手房交易时要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-04-25 11:38:46

现如今房价依然是处于一个较高的位置，买房对于很多的家庭来说都是一笔巨大的花销，有很多人是花费了大半辈子的积蓄来购买一套房产，当然想买到一个价格、房子位置、质量等方面都合心意的房子。但是对于很多没有购房经验的人来说，很容易就陷入陷阱，造成巨大的损失。今天，小编就来跟大家聊聊关于买二手房交易有什么技巧，买二手房交易时要注意什么的相关知识，希望能对大家买房有所帮助。

买二手房交易有什么技巧

房产交易涉及到一笔很大金额的交易，很多人害怕自己被骗或者花了高价买房，因为在买房的时候如果有一下技巧的话，对买房者来说是有用处的。房产交易技巧是替自己留下讨价还价的余地，不要做一些无谓的让步，每一步都包含你的利润，让的太快容易让人觉得轻易获得不会珍惜的。

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

2、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

3、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

4、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

买二手房交易时要注意什么

1、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续

这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

2、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收

一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电．家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

以上就是关于买二手房交易有什么技巧，买二手房交易时要注意什么的相关知识内容，如果想要买一套合乎自己心意和价格都能接受的房子，是需要我们付出时间和精力去看和咨询的。毕竟房子关乎着我们以后生活的质量，在准备买房之前，一定要先了解清楚这些，这对于我们后面买房交易很有帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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