二手房房子满两年再买有什么好处，怎样买二手房更划算

来源：吉屋网发布时间：2021-04-23 10:37:33

现如今，二手房因为是现房、交通配套完善、自带装修且价格较低廉等优势而受到很多购房者的青睐，但是二手房市场水很深，买卖二手房的时候可千万不能大意，要买到“物美价廉”的二手房，就要先知道哪些二手房值得买，今天，小编就来跟大家聊聊关于二手房房子满两年再买有什么好处，怎样买二手房更划算的相关知识，想要买二手房的朋友不妨进来参考一下，希望能对你买房有所帮助。

二手房房子满两年再买有什么好处

如果你准备购买二手房的话一定要搞清楚二手房的一些优惠政策，其中满两年和满五年是购买二手房获得政策优惠的一个大坎。房子满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，如果你所购买的二手房是2年以上（含2年）的住房就可以免征增值税。增值税在二手房交易中所占的费用可不少，能够节省这笔费用，对于购房者来说非常划算。

怎样买二手房更划算

1、都知道二手房要比新房缴纳更多的税费，所以要选择能尽可能减免税费的房子，所以满五*的房子*，满五*值得是房子满五年且是业主*的一套房产，这样可以不用缴纳个人所得税和增值税，总价高的房子甚至能省下几十万。建议*就是5-6年左右的房子*，因为房龄太老，银行评估价会降低，贷款会受到影响。

2、如果没有满五*，也可以考虑满二*的房子，满二的二手房属于次新房，因为房子比较新，住的也会比较舒服，也成为很多人考虑的目标。

3、选择大开发商的房子，一般像万科、金地、华润等大开发商的二手房都卖得很好，主要也是物业好，房屋质量好，好的物业能保证居住的舒适度，减缓房子的折旧程度，而且有大开发商的品质保障，后期出手也更容易。

4、学会砍价，不要以为只有买衣服买菜可以砍价，买房照样可以砍价，大部分业主一般都会在自己的*接受范围上加个几万块钱，避免遇到砍价。所以你即使砍价，可能也是在业主接受范围内，若不试下砍，就是你亏了好几万块啦！（当然，还是会有开大实价的业主滴~）

5、选择合适的中介，中介虽会收取适当的中介费用，但千万不要舍不得花这个钱呀！一定要找大品牌正规中介。房子交易过程中谁都不认识谁，固然需要中介来进行沟通，而有些不正规的小中介会拖延交房办理时间，占用购房者的资金等问题。如果不幸遇到了，耽误的可都不是小事情~所以还是要找大品牌正规一点的中介，安全又省心！

以上就是关于二手房房子满两年再买有什么好处，怎样买二手房更划算的相关知识内容，买二手房不比新房，考虑的因素比较多，面临的坑也比较多，手续比较繁杂，建议*找大的房产中介，可以让他们推荐适合自己的房源，也可以帮忙解决从贷款到收房的一切事宜。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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