买新房和二手房有什么区别，买新房还是买二手房

来源：吉屋网发布时间：2021-04-23 10:06:49

相信很多朋友在*次买房的时候面临的首要难题就是买新房还是买二手房，现实生活中，新房和二手房在不同群体和需求面前，都有各自适合的位置存在。有过房产交易经历人的应该知道，新房和二手房之间，在买房花费上有几处明显的差异，分别是：房价、税费、贷款。今天，小编详细的给大家讲解一下关于买新房和二手房有什么区别，买新房还是买二手房的相关知识，如果你也不知道选新房还是二手房，不妨进来参考参考，希望能对大家买房有所帮助。

买新房和二手房有什么区别

　关于买新房和二手房，小编梳理了7大区别：

1、房子状态

　　新房现在大部分是期房，你们能看到的*多也就是沙盘、效果图和样板间了。

　　二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套

　　新房周边的商业、交通和*配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，*需要和教委协商，交通可能也得看规划。*可以预期的是这些配套会越来越完善。

　　二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业管理

　　新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。

　　二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

4、买房成本

　　地段决定了新房和二手房价值区别，除去房款之外，税费是*主要的区别。

　　新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；

　　二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。

　　对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、收房

　　收房是*开心的事了。

　　新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。

　　二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

6、产权年限

　　房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。

　　新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

7、买房流程

　　买房流程也有点区别：

　　新房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房；

　　二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交*→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。

买新房还是买二手房

新房二手房各有优缺点，我们建议首次买房的朋友首选新房，同样的*可以买一套总价更高的房子，房子涨了你的回报率高赚的多，将来以后想改善了，可考虑要不要换一套好一点的房子。

另外，如果不着急入住，还可以选择临近地铁站或者临近优质*的新房，将来无论出租还是出售都比老小区有优势。

对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的朋友，我建议买二手房，二手房有房本，早买早置换。

没有十全十美的房子，需要购房者根据个人需求进行取舍！

以上就是关于买新房和二手房有什么区别，买新房还是买二手房的相关知识内容，对于购房者来说，新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求，找到了就不会再有选择困难症了。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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