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江东新区 | 河源市江东新区凤凰路与梧桐三路交汇处 8500元/平米
户型3-4室 | 建面105-127㎡
大型社区 宜居生态 花园洋房 品牌地产
找新房
买房时，不少楼盘打出赠送面积这张牌来，超高赠送率、送飘窗、送花园、赠送一间房等，让不少购房者欣喜不已。但是，实际上是真的赠送了吗？还是这其中有什么隐患？今天，小编就来跟大家聊聊关于买房赠送面积要注意什么，买房赠送面积有什么陷阱的相关知识，如果你也对于买房赠送面积不太懂，不妨进来学习一下，希望能对大家买房有所帮助。
赠送面积如果能计入产权的话，那购买这样的房子真的就是赚到了，在开发商赠送的面积中，很少会出现会计入产权面积的情况，购房者买房的时候要注意区分。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。
虽然说买房子的时候可能遇到的赠送面积类型还是挺多的，但是购房者如果为了这部分赠送面积去买房子的话，还是要考虑这部分面积的实用性的。购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理，如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。
有些开发商打着买房赠送面积的旗号，但实际上这部分面积很有可能还是购房者自己付的钱，这就是开发商玩的数字游戏了。在一些有赠送面积的户型中，看起来价格优惠，其实仔细计算房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。
1、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户*带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。
2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如赠送项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的卧室，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。
3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。
4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。
5、如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
6、表面上是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。
以上就是关于买房赠送面积要注意什么，买房赠送面积有什么陷阱的相关知识内容，小编在此提醒各位购房者，在买房的过程中，一定要清楚赠送面积里面的猫腻。要学会冷静地去思考，不要被“赠送”迷失了眼睛，搞清楚真正的实际情况，避免不必要的损失。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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