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源城区 | 河源市源城区长深高速城南出口旁 5900元/平米
户型3-4室 | 建面101-140㎡
宜居生态 景观居所 品牌地产 大型社区 花园洋房
找新房
现如今，随着时代的发展，人们的生活水平也在不断提高，在目前购房市场中，有相当一部分客户是改善性住房的需求，有的人因为收入高了想要换一套更好的房子，有的人因为房子小了想换一个大一点的房子等等......今天，小编就来跟大家聊聊关于改善型换房是先买房还是先卖房，改善型换房需要注意什么的相关知识，如果你有换房的打算，不妨进来看看，参考参考，希望能对大家有所帮助。
这个是困扰很多换房客户的问题，个人认为，这个要根据自己的实际情况来讲，按照不同情况我给予以下建议：
1、**资金和购房资格已经到位的，可以先入市购买心意房，谈合约时和对方说明情况，并且在你的买卖合同中注明要求～*资金*后支付时间（留足时间给自己卖房，使自己变成首套房购房资格，并且拿到卖房的楼款用于支付现在的购房款），首套房的利率和税费相对比二套房的低，利率相差20%左右，税费相差1.5%的成交价。
2、要卖掉旧房才有购房资格和购新房的*的： 建议你以买家的角色先到二手房市场上了解自己所在小区及附近了解其他业主的放盘价位及数量，衡量一下自己的房子的优势在那里，急卖的时候，适当放盘的时候放得比其他业主的价钱低一些，家里的摆设卫生一定要比其他家业主做得更好，这样买家选中的机会更高。 同时也要去要换房的区域了解市场～清楚该区域大概的预算。
在小房子换大房子的时候需要考虑是把小房买了买大房还是留着小房投资，另外筹钱购买大房，这是一个问题，不同的人在换房的时候有不同的选择。
换房之前购房者需要对房产市场进行一个初步的了解，具体就是对房价要有一定的了解，对于房子的定价，过高或者过低，都要多加留意。可以以同地段的均价作为参考，充分了解市场行情，结合手里的资金给房子定一个合理的价钱。
对于大房子每个人都是向往的，但是也不能盲目的换大面积的房子，购房者换房之前要考虑交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。如果考虑到三代同堂一起居住的话，那么就要确保该房有入读指定*的指标，还要选择采光条件好;周边环境好的房子。
换房并不一定要卖掉旧房子，如果有二套房的资质也可以直接购买二套房，但是需要准备足够的资金，因为还有各种可能发生的中介费，契税，增值税等等。还有，如果想要买房后做装修的话，要准备装修款。
以上就是关于改善型换房是先买房还是先卖房，改善型换房需要注意什么的相关知识内容，换房的过程可能会漫长，也可能会很快，这其中主要是看自己是否能刚好遇到心中的房子，而需要注意的是，合理安排过渡时期的住房也很重要，因为完美房源并不那么容易寻找，要给自己留好退路。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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