您的位置: 河源买房 >河源楼市 >买房看开发商五证是哪五证,五证具体是什么意思

买房看开发商五证是哪五证,五证具体是什么意思

来源:吉屋网   发布时间:2021-04-12 11:29:28

现如今,我们都知道买房看开发商资质很重要,对于买房来说是一件大事,虽说五证齐全不代表完全没有风险,如若五证不全确实会有很多不可控风险,并会给后续的交易产生诸多不便。今天,小编就来跟大家聊聊关于买房看开发商五证是哪五证,五证具体是什么意思的相关知识内容,还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下,希望能对大家有所帮助。

买房看开发商五证是哪五证,五证具体是什么意思

买房看开发商五证是哪五证

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

五证具体是什么意思

1、国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。

根据我国《城市房地产管理法》的规定:开发商转让房地产,必须要和市县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同,并按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并依法登记领取土地使用权证书。

2、建设工程规划许可证

《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属于非法用地,其工程建筑也是违章建筑,所以不能领取房地产权属证件。

3、建筑工程用地规划许可证

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

4、建设工程施工许可证

《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,是不受法律保护的。

5、商品房预售许可证

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

重点提醒:在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易造假。另外在正式签订购房合同前,一定要看清楚所购买(预购)的房屋是不是在销售(预售)范围之内,以确保将来可以顺利的办理产权证。

以上就是关于买房看开发商五证是哪五证,五证具体是什么意思的相关知识内容,在此小编要特别提醒买房人注意的是,在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易造假。另外,在正式签订购房合同前,一定要看清楚您所购买(预购)的房屋是不是在销售(预售)范围之内,以确保将来可以顺利的办理产权证。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

河源房产资讯推荐:

为什么都说楼顶的房子不能买,楼顶的房子真的不好吗

房产证不小心丢失该怎么补办,房产证补办要交哪些费用


  • 富力天禧花园
    江东新区 | 河源市·江东新区·高铁新城·东环路旁 7200元/平米
    户型3-4室 | 建面96-146㎡
    品牌地产 宜居生态 大型社区 品牌物业



推荐楼盘

时代倾城

住宅 在售

7900元/㎡

价格有效期:2023.12.28-2024.01.27

江东新区/建面99-140m²

主力户型: 3居(2) 4居(3) 查看项目户型>>

项目位置:江东新区建设起步区碧桂园凤凰城北、东环路西面

发送地址到手机>>

400-7638-577 079002

号码加密拨打,放心了解详情

时代倾城现房清尾特惠中,购房送车位

买房交流群-5群(445)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3124人正在热聊楼市