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江东新区 | 河源市江东新区凤凰路与梧桐三路交汇处 8500元/平米
户型3-4室 | 建面105-127㎡
大型社区 宜居生态 花园洋房 品牌地产
找新房
现如今，有大多数的购房者在购房的需求中，户型与价格一直都是居高不下的话题热度，其次是配套和楼层，许多人纠结是买底楼层还是买高楼层，众说纷纭。那么，买房选择楼层需要考虑哪些因素，买房选择楼层详细分析，小编就来带大家一起详细分析一下，还在纠结怎么选择楼层的小伙伴赶紧进来学习一下吧，希望能对大家买房有所帮助。
对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。
对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
购房者在选择楼层的时候，应该注意房屋的采光问题，现在很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。
住在高层住宅里面，居住者一定要考虑房屋的安全问题，特别是消防安全，一般来说，楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。
1、一层至三层为低层住宅
2、四层至六层为多层住宅
3、七层至九层为中高层住宅
4、十层及十层以上为高层住宅
底层的优点在于出行方便，当发生意外时，当属安全的楼层了。但不足的是底层采光性略低，可能会被绿化遮挡，视野一般。如果临街，还会受路上的汽车尾气、扬尘污染等。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
中高层是整栋的明星楼层，这几层属于较明亮楼层，往往也是比较安全的选择。价格虽然比其他楼层要高出一些，但有两个好处：一是房子价格买得高些以后卖出自然也高，具有放大效应；二是转手受众较多，易转手。大多数受众综合各方面考虑，对这个段的楼层高度比较认可。
从楼层选择来看，高层和顶楼的优点在于采光好，噪音少，私密性强。但不足的是顶楼水压低，尤其是夏天用水量大的时候，洗澡也就成了大问题。还有可能受漏水困扰，特别是每年夏天雨水大，漏雨漏的墙面还要面临发霉的可能性。
以上就是关于买房选择楼层需要考虑哪些因素，买房选择楼层详细分析的相关知识内容，购房者在选择楼层时主要还是要根据自身的需求来选择，并不是所有楼层都适合购房者居住，也不是所有楼层都是不好的楼层，就算是底楼或者顶楼，也有它自己的优点，因此，适合自己的楼层才是*的楼层。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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