河源市高新区工业设计文化创意中心项目
1、建设地点
该项目位于河源市高新区,东至东江边,南至滨水路,西至景江中路, 北至 GD-E04-04 地块。
项目用地地区河源市高新区的核心区中央活力区内,毗邻北侧、西侧地块为均为商业商务用地、南侧地块为商住用地。
项目用地利用规划图
2、建设目标与规模
本项目拟打造成集特色文化创意、展览交易、创意办公、创业孵化、创新驱动升级、休闲娱乐为一体的文创文化综合体。
项目总用地面积 143405.43 平方米,建筑占地面积 39687.30 平方米,总建筑面积 78175.42 平方米,其中计容建筑面积 24706 平方米,不计容建筑面积 53469.42 平方米。项目主要建设文化创意中心、演艺中心、创新广场、地下室及室外配套工程。
3、项目投入资金与资金来源
本项目总投资估算为 55103.34 万元。项目建设资金来源为建设单位自
筹资金 17603.34 万元(占总投资的 31.95%)和融资资金 37500.00 万元(占总投资的 68.05%)。融资资金包括且不限于政府专项债券资金和银行贷款。
4、主要技术经济指标
主要技术经济指标见表 1-1:
表 1-1主要经济技术指标表
本项目建成后,将打造成为集特色文化创意、展览交易、创意办公、创业孵化、创新驱动升级、休闲娱乐为一体的文创文化综合体,将成为河源市落实省级文化产业发展规划的重要载体。
5、项目定位
借鉴各地创意产业园区发展的经验,结合河源市高新区工业设计文化创意中心项目目前面临的实际,以及发展空间和产业发展优势,项目的功能拟定位为:
1》总部设计中心
主要为各创意型企业提供创意办公、创业孵化场所,各创意型企业将总部的管理、设计、通讯、联络、指挥系统设立在文化创意中心大楼。
2》创意设计区
汇集国内外著名的创意人才和年轻英才创意工作室,成为各种智慧、创造的集散地;主要包括国内外优秀动漫设计、影视设计、视觉及包装设计等。
3》创新广场
创新设计、动漫设计、广播电视内容产品和企业、个人的创意宣传展示、宣传、推介交易的主要场所,是整个文化创意中心大楼的中心性区域。
4》休闲娱乐区
源自创意的的文化积累,以创新的经营方式提供衣食住行,文艺汇演, 教育娱乐各领域的商业服务,具有创意再生能力并提供学习体验的商业活动中心。
综合来源:河源市公共资源网上交易平台
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