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高新区 | 高新区万洞旅游区 (埔前高速出口500米处） 8500元/平米
户型1-3室 | 建面50-153㎡
找新房
买房子拿到房产证后心理才踏实，相信很多业主都有这样的感触。房产证有的是自己办理，有的是开发商在签订购房合同的时候已经注名统一办理。但是不管是自己办理还是开发商统一办理，作为业主一定要对房产证办理流程熟悉。今天，小编就来给大家讲解一下买新房后房产证该如何办理，新房房产证办理有哪些流程的相关知识内容，希望能对大家买房有所帮助。
根据目前的状况来看，如果说房地产开发商没有协助个人买家进行后续的新房房产证如何办理的流程的话，那么自己进行办理也是没有问题的，主要需要提供以下的资料，首先要确认房产证上的名字是谁的，如果是夫妻购房，但是只写一个人的名字，那么就证明在购房合同以及按揭合同上只有这一个人的名字，例如说只有女方的名字的话，那么购房合同上应该只有女方的名字，但如果说购房合同上是夫妻双方的名字的话，那么夫妻双方当天需要一起到场。
在这个过程当中需要提交的包括购房合同，购房发票，按揭合同，竣工验收证书，结婚证双方身份证等信息都是作为了新房，房产证如何办理的资料，双方有一方没有办法到场的，还需要有公证，到委托办理授权书才可以进行后续的办理。
既然刚才已经说到了，个人办理的流程是并不复杂的，但是也需要提醒各位的是这一切的工作实际上都可以由自己的房地产开发商来代劳，因为竣工验收证书大多数都是先在他们手中的，他们可以根据双方的要求共同协助办理，也可以找一个中介来加快整个办理流程。
*步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的*后期限以及办理完毕后的及时通知义务等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同
定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
以上就是关于买新房后房产证该如何办理，新房房产证办理有哪些流程的相关知识内容，买房是大事儿，虽说感觉程序很繁琐，但是按照步骤一点点来也很简单，办个房产证也没有想象中那么麻烦呢，为自己而奔波，应该是美好的过程。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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