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现如今，许多开发商在宣传推广自己的产品的时候，都会打出一些优惠福利、活动、亦或者是一些赠送现金抵扣券等等，不同的楼盘在销售房子的时候做出的宣传推广内容就不一样，而其中买房送面积相信是比较常见的一种，今天，小编就来跟大家聊聊关于买房赠送面积主要包括哪些地方，买房赠送面积计入产权吗的相关知识点，希望能对大家买房有所帮助。
买房赠送面积主要包括哪些地方
1、一楼花园
赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、送阁楼
以前的一些底层建筑或合适小高层，很多顶楼都是带有阁楼的，顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
3、送车位
现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。
4、送露台
露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但这没有关系，露台是实际可以使用的面积，房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。
买房赠送面积计入产权吗
赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权归属，易产生纠纷。
只要是写入房本的面积，是通过不动产登记中心登记过的，在住房系统中备案。根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。
以上就是关于买房赠送面积主要包括哪些地方，买房赠送面积计入产权吗的相关知识内容，购房者在关注房屋的赠送面积的同时，需要明白哪些面积是真正的赠送。另外，在签订合同之前和开发商确认，赠送面积是否在合同中体现，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才是受法律保护的。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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