您的位置: 河源买房 >河源楼市 >不动产权证和房产证的区别是什么,哪些房子拿不到不动产证

不动产权证和房产证的区别是什么,哪些房子拿不到不动产证

来源:吉屋网   发布时间:2021-03-26 09:51:25

我们从看房到交钱买房,中间经历了许许多多的流程,几乎每一步都需要考虑良久,对比优劣势等,我们在买到房子后关心的就是房产证的办理,房产证关乎着自己的权益,不过有的朋友会留意到不动产证的存在,今天,我们就来聊聊关于不动产权证和房产证的区别是什么,哪些房子拿不到不动产证的相关知识点,让我们一起来学习一下吧。

不动产权证和房产证的区别是什么,哪些房子拿不到不动产证

不动产权证和房产证的区别是什么

1、名称

中华人民共和国房屋所有产权证改为中华人民共和国不动产权证。

2、性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签

房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有*代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内*的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

4、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载,70年后自动续期。

5、发证机关不一样

房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

6、版本不同

房产证书只有一个版本,而不动产证书有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

7、费用不同

房产证需要在办理证书时,按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

哪些房子拿不到不动产证

1、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说,是拿不到不动产证的,因为小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证,因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。

以上就是关于不动产权证和房产证的区别是什么,哪些房子拿不到不动产证的相关知识内容,虽然说房产的类型有很多,但是购房者购买房屋都是为了取得该房屋的所有权,因此买房的过程中必须要办理不动产证,如果该房屋不能办理不动产证,那么购房者不要购买。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

河源房产资讯推荐:

房产交易税是如何计算的,房产交易流程及交税时间

房贷逾期还款会带来什么影响,该如何避免逾期




推荐楼盘

东城豪庭

住宅 在售

5800元/㎡

价格有效期:2023.12.28-2024.01.27

东源县/建面110-149m²

主力户型: 3居(1) 4居(3) 5居(3) 查看项目户型>>

项目位置:东源县河源市东源县越王大道北与新河大道交汇处

发送地址到手机>>

400-7638-577 078971

号码加密拨打,放心了解详情

东源楼盘东城豪庭现房销售中

买房交流群-98群(428)
  • 董董:谁来点评下东城豪庭这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3172人正在热聊楼市