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什么情况下再买房还是算首套房,办理首套房证明需要多长时间

来源:吉屋网   发布时间:2021-03-23 11:21:09

现如今,房价依然是处于相对较高的一个位置,想要买一套房动辄就上百万,*也要个好几十万,这对于我们来说并不是一个小数目,如果能以首套房资格来买房,无疑是可以减轻购房者压力的,毕竟首套房可享受很大的优惠。今天,小编就来跟大家聊聊关于什么情况下再买房还是算首套房,办理首套房证明需要多长时间的相关知识点,一起来学习一下吧。

什么情况下再买房还是算首套房,办理首套房证明需要多长时间

什么情况下再买房还是算首套房

1、离婚一年后再买房

如果夫妻婚后共同贷款买房,不管一方名下是否有房产,是否有贷款,则离婚后一年内再买房都算二套房。只有满足离婚一年后,如果名下没房产,也没有贷款记录,那么再买房才算首套房。

2、未成年人与家人共享一套房,成年后再买房

有些父母会以未成年子女的名义来买房,而在不动产权证上也加了未成年子女的名字,这样,未成年人就与家人共享一套房,待子女成年后再买房,仍算首套房。不过,在向银行贷款时,需要缴纳一定的税费。

3、只有小产权房

由于小产权房没有房产证,也就无法在房地产系统中查询到,此外,交易时无法获得银行贷款。因此,也就满足了“无房无贷”的条件,在这种情况下再买房,仍会被认定为首套房。

4、全款买房后又卖了

全款买房就意味着不存在贷款行为,而卖掉后,在房地产系统中就查询不到房产了。这样一来,也符合“无房无贷”的条件,再买房也会算作首套房。

5、只有商住房

一般来说,根据国家法律的相关规定,商住房是不计入住宅套数的。也就是说,如果你名下只有商住房的话,那么再买普通住宅房仍算首套房。

办理首套房证明需要多长时间

1、如果记录良好,那么一般几个工作就可拿到

首先,在一般情况下,只要在房管局没有留下什么不好的记录,购房上也没有太多投机取巧的问题的话,只要资料准备齐全,个人的首套房证明一般当场就能拿到,*多也就几个工作日。

2、如果你是异地购房者

对于异地购房者如果想要办理首套房证明,则需要提供本人身份证、购房合同和家庭成员的身份证明和婚姻证明等。一般而言也会很快办成,但是异地办理可能会遇到突发意外情况让办理受阻也是有的事情。

3、如果你的首套房证明是用于经济适用房和廉租房的

如果首套房证明是用来申请经济适用房和廉租房的,购房者需要提供本人及配偶的身份证和婚姻证明,还有社区查询单。一般当天即可办成,*多不超过两个工作日。

以上就是关于什么情况下再买房还是算首套房,办理首套房证明需要多长时间的相关知识内容,现在房价那么贵,能够以首套房标准来买房可是相当划算的,所以小编提醒广大购房者买房时要好好利用首套房这个机会,一旦错过,可就没有了!想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

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