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买房三房一厅户型有什么需要注意的,怎样的户型才算是好户型

来源:吉屋网   发布时间:2021-03-17 11:38:04

现如今,三房两厅的户型可以说是*为抢手的户型了,因为三房两厅十分适合许多购房者,不仅是总价没有那么贵,而且该有的基本上都有,夫妻住一间,小孩住一间,偶尔父母或客人来了也还有一间房间,住起来也更舒服一些。但是选户型也有着大学问,今天,小编就来跟大家聊聊关于买房三房一厅户型有什么需要注意的,怎样的户型才算是好户型的相关知识,一起来探讨一下吧。

买房三房一厅户型有什么需要注意的,怎样的户型才算是好户型

买房三房两厅户型有什么需要注意的

1、注意公私分区

虽说都是一家人,关系比较亲密,但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护,因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。

2、动静分区

一般选择三房两厅的购房者,都是考虑到了家里面的居住人口比较多,有老人有小孩,动静分区就非常的重要了,客厅、餐厅、厨房来往频繁,如此一个家才有生气有活力,而卧室需要的是*程度的静谧,确保休息的安静,动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰,从进门到客厅,到厨房,到卧室线路不会交叉。

3、进深合理

如果购房者购买三房两厅的房子,那么应该尽量选择户型方正的房屋,户型方正指进深和开间的比例合理,进深和开间的比例1:1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜,*小不应该小于3.5米。进深过大,开间过小会影响采光;而开间过大,进深偏小则不利于房间保温。

注:进深是指从家门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

4、干湿分区

买房时,购房者应该尽量排除一些安全隐患,家里面有老人小孩要注意防滑,厨房是家庭生活*主要的污染源,油烟、污水、噪声多集中在厨房,因此因远离卧室、客厅,尽量避免提着菜穿厅而过,厨房靠近进门为宜,同时厨房要有良好的采光,通风条件。卫生间应该窗明几净。

怎样的户型才算是好户型

1、整体形状方正

房屋户型整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

房屋户型的面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

房屋户型里面有暗间的话,除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

买房选户型时并不是房间越大越好,房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

房屋户型动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也*符合生活习惯,不容易出错和出意外。

以上就是关于买房三房一厅户型有什么需要注意的,怎样的户型才算是好户型的相关知识内容,户型好坏还关系到自己和家人的居住体验,所以大家选房的时候一定要慎重,学会辨认户型的好坏也是非常重要的一个技能。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

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