2021年2月河源房地产市场月报土地供应21宗，成交5宗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-16 15:10:39

2021年2月河源房地产市场月报出炉！土地供应21宗，成交5宗！

一、土地供应

2021年02月河源土地供应21宗，土地供应总面积为121,030.10㎡；其中位于市区19宗（其中18宗为其他商服用地，1宗为教育用地）；龙川县1宗（为城镇住宅-普通商品住房用地）；东源县1宗（为住宅兼容商服用地）。河源市土地供应总面积2021年02月（121,030.10㎡）比2021年01月（317,175.57㎡）减少61.84%。

2021年02月份河源市土地供应情况

二、土地成交

2021年02月河源土地成交5宗，总成交面积为90,910.82㎡,其中位于市区2宗（均为工业用地）；东源县3宗（其中2宗为商业兼容住宅用地，1宗为工业用地）。本月总成交金额282,119,956元。河源市土地总成交面积2021年02月（90,910.82㎡）比2021年01月（47,256.08㎡）增加92.38%。

2021年02月河源市土地成交情况

三、房地产新增分析

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2021年2月份相关数据统计汇总如下:

1、商品房供应情况

1-2月份，全市批准商品房预售面积112.26万㎡，同比增长392.49%。其中批准住宅预售面积108.37万㎡，同比增长426.08%，批准住宅预售套数8486套，同比增长384.64%。

1-2月份，市区批准商品房预售面积22.25万㎡，同比增长58.67%。其中批准住宅预售面积21.92万㎡，同比增长78.68%，批准住宅预售套数1870套，同比增长73.31%。

2、新建商品房销售情况

1-2月份，全市新建商品房销售面积69.61万㎡，同比增长101.27%。其中新建住宅销售面积63.16万㎡，同比增长113.49%；新建住宅销售套数5381套，同比增长134.77%。

1-2月份，市区新建商品房销售面积41.84万㎡，同比增长149.55%。其中新建住宅销售面积37.01万㎡，同比增长178.83%；新建住宅销售套数3344套，同比增长217.27%。

3、新建商品房销售均价

1-2月份，全市商品房销售均价7038元/㎡，同比增长12.04%，其中新建住宅销售均价为7012元/㎡，同比增长8.98%。

1-2月份，市区新建商品房销售均价7772元/㎡，同比增长6.19%，其中新建住宅销售均价为7941元/㎡，同比增长2.91%。

4、二手房交易情况

1-2月份，全市二手房累计交易面积33.33万㎡，同比增长65.28%。其中二手住房交易面积26.89万㎡，同比增长44.04%；二手住房成交套数2171套，同比增长40.06%。二手房交易均价3399元/㎡,同比增长8.58%，其中二手住房交易均价3263元/㎡，同比增长6.80%。

1-2月份，市区二手房累计交易面积18.63万㎡，同比增长101.27%。其中二手住房交易面积13.36万㎡，同比增长54.39%；二手住房成交套数1018套，同比增长38.50%。二手房交易均价4011元/㎡，同比增长4.01%，其中二手住房交易均价3948元/㎡，同比增长3.75%。

5、商品房库存情况

至2月底，全市商品房库存面积437.10万平方米，环比1月份库存减少2.55万平方米，市区商品房库存面积140.23万平方米，环比1月份库存减少13.89万平方米。全市消化周期为13.22个月、市区消化周期为7.73个月。

综上数据分析：房地产市场运行总体平稳，商品住宅销售价格同比略涨，库存减少，保持在合理范围内。

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