在贷款中的房子能不能买卖，在贷款中的房子怎么过户

来源：吉屋网发布时间：2021-03-04 17:28:29

现在很多人买房其实都是通过按揭贷款的方式进行的，而选择的贷款期限往往也比较长，通常就是20年，当然也有贷款30年的情况。而出于某种情况，想要购买或者出售正在还贷中的房子该如何操作呢？相信这也是大多数小伙伴想要了解的，今天小编就来跟大家聊聊关于在贷款中的房子能不能买卖，在贷款中的房子怎么过户的相关知识，一起来看看吧。

在贷款中的房子能不能买卖

贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些。

由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，可以让买家支付*，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。

在贷款中的房子怎么过户

贷款中的房子二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。

以上就是关于在贷款中的房子能不能买卖，在贷款中的房子怎么过户的相关知识内容，有按揭贷款的房子是可以进行买卖和办理过户手续的，不过在过户的流程上相对于麻烦了一些，有需要过户的朋友们要按照规定的流程去办理*。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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在贷款中的房子怎么过户

贷款中的房子二次交易有以下规定：

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