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河源春节过后首宗土拍来啦！今日（2021年2月26日），河源东源县出让2宗住宅兼容商服用地，*终两宗地块均以底价成功出让！
其中，位于东源县中心区及生活配套区的东公易土(出)[2021]1号地块，宗地面积约47亩，由河源市华丰世纪投资集团有限公司以约2.07亿元竞得；
位于东源县滨江新城的东公易土(出)[2021]2号地块，宗地面积约29.6亩，由河源市城市开发投资有限公司以约6681.8万元竞得。
竞得者：河源市华丰世纪投资集团有限公司
宗地编号：东公易土(出)[2021]1号
宗地位置：东源县中心区及生活配套区ZX-D02-06
宗地面积：31619㎡（约47.43亩）
成交价：20710.445万元
成交楼面价：2220.34元/㎡
起拍价：20710.445万元
起拍楼面价：2220.34元/㎡
土地用途：住宅兼容商服用地
出让年限：住宅70年，商服40年
容积率：＞1；≤2.95
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：100米
商业服务业设施用地比例：≤10%
主要配建：社区公共服务用房；物业管理用房；公厕；垃圾收集屋；停车位：住宅部分车位与户数比不小于1:1.1-1.3；商业部分按每100平方米建筑0.8-1.0个车位配置。
（宗地红线图）
该宗地块位于东源县城中心区及生活配套区，地理位置优越。该区域交通便利，东江西路、越王大道、深业路、新河大道等城市主干道交汇贯通，前往源城区东城片区、过东源大桥直抵东源滨江新城，都很方便。
（宗地大致位置图，以官方公示图为准）
该地块与河源万达广场、华丰世纪国际贸易中心相邻，周边住宅小区林立，生活配套较丰富，同时还有河源市东源*、东源县实验*等*在旁。
去年12月底，龙光、雅居乐分别竞得的地块也在附近，其中，雅居乐地块已确定和美的合作，联合打造雅居乐·美的·源著项目。
该地块要求必须结合ZX-D02-03地块（华丰国际贸易中心）的规划布局，实现地块整体互连互通，包括：地下室互连互通，共享花园和游泳池等公共配套、共用消防出入口及车库出入口，建筑风格及形式、建筑色彩及材料相协调。
华丰世纪国际贸易中心由深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司投资建设，项目计划总投资15亿元，规划建设一栋180米超高层地标性总部大楼、一栋70米高的S形公寓式办公大楼以及两栋100米高的高级人才公寓，着力打造集甲级写字楼、五星级酒店、高级公寓于一体的新型总部经济区。
（效果图）
竞得者：河源市城市开发投资有限公司
宗地编号：东公易土(出)[2021]2号
宗地位置：东源县滨江新城DYJD-2-13
宗地面积：19722㎡（约29.58亩）
成交价：6681.8136万元
成交楼面价：968元/㎡
起拍价：6681.8136万元
起拍楼面价：968元/㎡
土地用途：住宅兼容商服用地
出让年限：住宅70年，商服40年
容积率：＞1；≤3.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：100米
商业占比：≤10%
主要配建：一所建筑面积不少于3000平方米的12班幼儿园；总建筑面积不少于24000平方米的人才周转房300套；总建筑面积不少于12000平方米的人才安居房100套；社区公共服务用房；物业管理用房；公厕；垃圾收集点；停车位：住宅部分户数与车位比按1:1.2配置；商业部分按每100平方米建筑0.8个车位配置。
（宗地红线图）
该地块临近广东技术师范大学（河源校区），还有河源理工*、河源职业技术*、河源技师学院、广州大学附属东江*、河源*实验*等众多*环伺；周边有河源美的城、雅居乐悦江等楼盘项目。
（宗地大致位置图，以官方公示图为准）
根据《东源县滨江新城控制性详细规划》，该片区规划范围面积超1651万㎡，规划人口规模约13万人，以教育、商业、居住和文化娱乐等主导属性，按照规划，在公共服务设施、道路交通设施、市政公用设施等方面均有全新改观。
当前，东源县委县政府正紧紧围绕市委市政府对东源的发展定位，深入推进县城“南融、北扩、东进”战略，加快构建“十纵九横”城市交通骨架，全力打造“一园一廊四城”新格局的“河源滨江新城”。
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