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买房办理房屋契证需要什么,买房办理房屋契证流程

来源:吉屋网   发布时间:2021-01-22 10:59:37

现如今,我们房屋的买卖是要注意一下税费的交纳,契证在办理的时候,一定要根据当地的政策来进行税费的交纳。房屋契证的办理一般需要先准备好个人的材料,这样才可以保证顺利的办理。今天,小编要给大家讲解的是买房办理房屋契证需要什么,买房办理房屋契证流程的相关知识内容,还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下吧。

买房办理房屋契证需要什么,买房办理房屋契证流程

买房办理房屋契证需要什么

1、契证是你立契成功后的证,他项权证是你按揭后才出来的一个证,一般是放在银行里做为抵押的。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。去办理登记需要携带身份证、*本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买房办理房屋契证流程

1、双方持有效合同去相关地点去登记,一般是房地产交易所,办理登记时把所需的证件全部带起,身份证,*本,合同等。等到过户手续相关程序完成后,等交易所通知后,就可以带身份证、*本、图章等,再交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者由本人或委托代理人与开发商一起办理。

以上就是关于买房办理房屋契证需要什么,买房办理房屋契证流程的相关知识内容,房屋契证在办理的时候,建议大家可以根据上述流程来进行办理,要注意一下办理的细节问题,保证房屋手续的正常办理和顺利办理。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

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