买首套房需要交哪些税，买房子需要注意什么问题

来源：吉屋网发布时间：2021-01-14 15:47:15

现如今，我们买一套房实在是不容易，几乎要掏空两代人的钱包才凑出来一个*款。但是，买房不是交了*款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，名目繁多的税费让众多购房者犯了迷糊，今天，小编要给大家讲解的是买首套房需要交哪些税，买房子需要注意什么问题的相关知识，一起来学习一下吧。

买首套房需要交哪些税

1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3、维修基金：约为购房款的2%-3%。

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积，以实际测绘面积为准。

6、物业费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

买房子需要注意什么问题

1、公摊面积：在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

2、地段：现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

3、容积率：低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

以上就是关于买首套房需要交哪些税，买房子需要注意什么问题的相关知识内容，买房都是不容易的，小编提醒各位购房者，在购房前应该要做好充分的准备，了解多一点相关的知识内容，这不仅对自己买房有好处，也可以让自己买到好房子，不会被坑。希望本文能对大家买房有所帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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