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买二手房相比于买一手房手续比较复杂，但是房产证却能够比较快办理到。对于买家来说，得到了二手房才证明房子是属于自己的，那么，买二手房怎么办理房产证，买二手房办理房产证注意事项有哪些？但是如果是你个人买房子，那你可要仔细看好这些了。跟着小编一起来学习一下吧。
办理二手房买卖合同网签及资金监管所需资料：不动产权属证书（或房屋所有权证书）原件、买卖双方身份证原件、买卖双方同一银行的银行卡；房改房、集资房、经济适用房需要卖方夫妻双方带结婚证（或*本）共同办理。
1、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、*本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、*本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方全部的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
5、一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日（双休、法定假日除外）。
１、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料，三天左右受理后，会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到这个房屋进行测评（测：测量产权证和实际的房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认这个房屋所属的产权状况（产权如有争议的，较好要在提出申请之前就解决完，已经解决的也是可以再次向房管员提出疑问得到解决的），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1.5％收取）
３、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、我们如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
以上就是关于买二手房怎么办理房产证，买二手房办理房产证注意事项的相关知识内容，在办理过程中，如果没有专业的法律知识，容易遗漏环节或者被骗。因此，小编建议个人在二手房过户时，要委托专业律师代办有关权属登记手续，避免不必要的麻烦和纠纷。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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