房子在中国人的心理一直都是根的所在,而房价更是牵动了中国人的心!在近几年,国家出台了一些房地产市场调控政策,把房子重新定义,让房价开始慢慢稳定发展!而今年的楼市可谓是一波三折,上半年的“黑天鹅”影响,导致楼盘变冷,很多楼盘的销售都大跌眼镜,无比凄惨!然而,就算出现了黑天鹅,依旧出现“万人抢房”的事实!那么2021年楼市行情走势如何?能否在2021年置业?就让小编来跟您讲解下吧!
下半年住建部以及央行发布了三条红线,具体内容:1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1倍。这三条红线都是针对于房企的资金方面监管,限制了房企们的融资。这说明了房地产的金融红利时期已经过去了,进入到了现金流的管理阶段。而在此情况下,楼盘为了回款现金流,降低自己的负债,必然会进行打折促销,而这个也可以参照恒大!虽然说别的房企还没有太大的动作,但是为了降低自身的负债,打折促销回款是必然的手段!
其次自从2016年出台楼市调控政策后,楼市的调控就从来没有间断过,而上半年的调控次数也突破了三百次,由此可见我们国家对于调控房地产行业的决心!而目前来说,楼市已经慢慢的回归平稳,出台调控政策也是为了房子回归住房的属性,避免房地产泡沫的形成!所以未来几年来说,坚持“住房不炒”的长期方针是不变的,长期的调控政策不会放松,房地产平稳的趋势不会受到太大的变化!
*后就是房价的问题!目前来说房价还是很高的情况,很多人更是掏空了钱包,再透支三十年的未来收入才买得起房,很多城市的房价都突破了万元大关,其中还包括一些二三线城市,而这些城市中的人收入还远远达不到购房的水平,所以说,买房还是一件很困难的事情!
2021年是可以置业的!首先来说如果您有刚需的话,在住建部以及央行发布的三条红线下,可能会出现一段打折促销的时期出现,其次就是看资金,如果资金充沛的情况下是可以买的,房价在国家调控下,会保持平稳的状态发展,未来的房价涨幅可能不会太大!
以上就是小编为您了解的2021年的楼市行情走势如何,以及能否2021年置业的一些见解!也希望以上的知识能对您在2021年是否购房提供一些帮助!*后如果您还想了解一些楼市的资讯,以及一些楼盘1*新动态,可关注我们河源吉屋网,我们这里有新的楼市资讯,以及一些楼盘动态的更新!为您提供优质的购房选择!
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