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贷款买房几成**划算,购买二套房*多少

来源:吉屋网   发布时间:2020-12-03 15:01:20

现如今,购房成本是越来越高了,因此大多数人都会选择贷款买房,这也是无奈之选,毕竟如果可以全款买房,相信贷款买房就不是很多人的首选了。在贷款买房的时候,更多的普遍倾向于贷款年限越长越好,因为就可以大大的减轻购房压力,虽然利息较高,但缓解了生活的压力,还是较为合理的,那么,贷款买房几成**划算,购买二套房*多少?

贷款买房几成**划算,购买二套房*多少

贷款买房几成**划算?首套新房*算法有规定

为了鼓励并缓解国民的买房压力,我国相关法律规定,以家庭单位,在限购城市中,只要是*套房子,*不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的*款至少是三十万元。

但是,这几年又有新的变化了,因为不少城市都是在调控中,如果在非限购城市的话一般首套房子的*是百分之二十。例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的*款至少是二十万元。

买房*依据贷款额度计算

买房需要付*的,就说明你使用的是贷款买房方式,那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。

举个例子,如果你购买的房子总价为100万,申请房屋贷款的时候采用公积金贷款,夫妻双方可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房贷都需要*,也就是*需要五十五万元。

如果是商业贷款,那么可能需要支出的还要多一些,因为在计算的时候,你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷多少款,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要*的。

购买二套房*多少?

现在有房的人不少,如果想再次买房的话,那么就是二套房了,在限购城市中,当购买二套房时(以家庭单位),贷款*比例一般不得低于百分之五十,那就意味着总房价一百万元的房子,*至少是五十万。

注意,不同的城市,对于二套房*比例都有可能会产生差异,因此建议以你买房所在城市的规定为准。但在非限购城市买二套房,*一般为总房价的百分之三十。也就是总加一百万的房子,*至少是三十万元。

综上,不管是购买首套房还是二套房,*比例三成是比较划算的,这样也不用还太多的利息。

以上就是本文的全部内容了。虽然*只是房款中的一部分支出,但由于现在房价昂贵,*三成刀需要几十万,所以这对于普通购房者而言是一笔不小的支出,所以都要考虑*与贷款年限的平衡的问题,想必您已经对于贷款买房究竟应付多少*问题有了自己的认识了,想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

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