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贷款买房和全款买房哪个好?贷款买房和全款买房优缺点分析

来源:吉屋网   发布时间:2020-12-03 10:13:51

现如今,我们买房可以选择贷款买房也可以选择全款买房,至于选择哪一种买房方式取决于购房者的资金和心理,有些人虽然有足够的资金全款买房,但是仍然选择贷款买房。那么,贷款买房和全款买房哪个好?贷款买房和全款买房优缺点分析,跟着小编一起来看看吧。

贷款买房和全款买房哪个好?贷款买房和全款买房优缺点分析

贷款买房和全款买房哪个好?贷款买房和全款买房优缺点分析

全款买房子的优点:

1、手续方便更快捷

显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2、无债也就一身轻

全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3、买卖很方便

全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

全款买房的缺点:

1、一次性资金投入的过大

全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的,可能影响其他方面的 。

2、房产价值无法来保证

没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

贷款买房的优点:

1、资金不足也能够圆买房梦

借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2、分出资金来用于

贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他。只要的高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3、房产价值有保证

银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

贷款买房的缺点:

1、背负一身债务

中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2、买卖较麻烦

在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

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