河源买房税费有哪些？河源买房的注意事项有哪些

来源：吉屋网发布时间：2020-11-25 17:44:37

很多购房者以为，只要交了买房*款就万事大吉了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。那么，河源买房税费有哪些？河源买房的注意事项有哪些？小编收集整理了关于河源买房税费的相关资料，还不清楚的小伙伴赶紧来学习一下吧。

河源买房税费有哪些？

购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税*多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。

买二手房需要缴纳契税和个人所得税，二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购买房屋需要缴纳的费用。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；另外一种情况是，如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。

人所得税是卖家需要缴纳的费用，个人所得税的计算跟房屋产权年限以及个人房产的数量有关系。以家庭为单位出售非*住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭*住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭*住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，你相信有便宜的好房子吗？更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房子。

＂买房子就是买生活＂的口号已宣传了好多年，更有一些主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。

经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

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