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河源买房贷款好办吗?河源买房贷款该怎么办

来源:吉屋网   发布时间:2020-11-20

在河源,买房贷款是许多人在买房之路上不二的选择,但是每每想到银行,出现的总是长长的队伍,还有好像永远会填不完的表格,于是不禁要怀疑:“河源买房贷款好办吗?河源买房贷款该怎么办?”,下面小编整理了一些相关资料,还不懂得小伙伴快来学习一下吧。

河源买房贷款好办吗?河源买房贷款该怎么办

河源买房贷款好办吗?

河源买房贷款时需要的资料

贷款买房是好办的,但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料,根据是一手房还是二手房的区别,如下所示:

 1、一手房的按揭的贷款

 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产作为抵押,自己为贷款人的申请按揭贷款。

 贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

 2、二手房的按揭贷款

 买的是二手房,需要以刚买的房产的抵押,自己为贷款人的申请按揭贷款。

 贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

河源买房贷款该怎么办?

河源买房贷款的要求

这需要根据个人的资质才能确定,办的是一手房的贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款,具体如下:

一手房的贷款高额度是房产价值七成,二手房则为五成左右。也就是说,一手房的贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

一手房按揭贷款的条件是:

(1)具有合法有效的身份证明以及婚姻状况证明;

(2)具有良好的信用记录和还款的意愿;

(3)具有稳定的收入来源和按时的足额的偿还贷款本息的能力;

(4)具有所购住房的商品房的销(预)售合同或是意向书;

(5)具有支付所购房屋的首期购房款的能力;

(6)在银行开立了个人结算账户;

(7)有贷款人的认可的有效担保;

以上就是有关于河源买房贷款好办吗?河源买房贷款该怎么办的相关知识内容,由此可见,买房贷款还是好办的,关键是你要准备齐全的资料,要了解其中包含的法律知识,熟知买房贷款的流程,舒心的办理买房贷款。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

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