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【河源吉屋房产资讯】继11月4日、5日流拍三宗商住用地（分别位于河源钓鱼台片区及紫金城南新区）后，河源江东新区出让的三宗优质地块，三宗流拍！这三宗商住用地总面积100392.47㎡，总起拍价超6.35亿元。这次三宗优质地块接连流拍，可谓相当可惜。
44号宗地信息
宗地编号：河公易土[2020]44号
宗地位置：河源市建设大道南面、凤凰岭公园东边
宗地面积：62826.29㎡
起拍价：42784.7035万元
起拍楼面价：2270元/㎡
土地用途：住宅兼容商业服务业设施用地
容积率：≤3.0
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
配套设施要求：
①幼儿园一处：用地面积不少于4100㎡，办学规模不少于15个班。
②社区公共服务用房：建筑面积不少于600平方米，设置社区党组织工作用房、居民公益性服务活动用房以及社区群众活动、养老服务、健康服务等小区服务设施。
③物业管理用房：建筑面积不少于物业总建筑面积的2%。
④全民健身设施：须按“室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米”标准配建全民健身设施，设置小型多功能运动场地用地面积不少于1000㎡。
⑤儿童、老人活动场所：建筑面积不少于300㎡。
⑥托老所：建筑面积不少于400㎡。
⑦垃圾收集点、再生资源回收点，垃圾收集点用地面积不少于100㎡及其建筑面积不少于50㎡，再生资源回收点用地面积不少于6㎡。
⑧公厕：建筑面积不少于80㎡。
⑨停车场（库）：住宅部分按每户不少于1.2个标准车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积不少于0.8个标准车位配置，幼儿园部分按每百位师生不少于2个车位配置。
45号宗地信息
宗地编号：河公易土[2020]45号
宗地位置：河源市东环路东边、建设大道北面
宗地面积：20635.13㎡
起拍价：12195.3618万元
起拍楼面价：2111元/㎡
土地用途：住宅兼容商业服务业设施用地
容积率：≤2.8
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
配套设施要求：
①幼儿园一处：用地面积不少于2500㎡，办学规模不少于9个班。
②社区公共服务用房：建筑面积不少于600平方米，设置社区党组织工作用房、居民公益性服务活动用房以及社区群众活动、养老服务、健康服务等小区服务设施。
③物业管理用房：建筑面积不少于物业总建筑面积的2%。
④全民健身设施：须按“室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米”标准配建全民健身设施，可设置篮球场、游泳池、室外器械场地和儿童及老年人活动场所等设施。
⑤儿童、老人活动场所：用地面积不少于200㎡。
⑥垃圾收集点：用地面积不少于100㎡及其建筑面积不少于50㎡。
⑦文化活动站：建筑面积不少于600㎡。
⑧停车场（库）：住宅部分按每户不少于1.2个标准车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积不少于0.8个标准车位配置，幼儿园部分按每百位师生不少于2个车位配置。
46号宗地信息
宗地编号：河公易土[2020]46号
宗地位置：河源市规划四十米道路西边、凤凰岭公园东边
宗地面积：16931.05㎡
起拍价：8533.2492万元
起拍楼面价：2520元/㎡
土地用途：住宅兼容商业服务业设施用地
容积率：≤2.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
配套设施要求：
①社区公共服务用房：建筑面积不少于600平方米，设置社区党组织工作用房、居民公益性服务活动用房以及社区群众活动、养老服务、健康服务等小区服务设施。
②物业管理用房：建筑面积不少于物业总建筑面积的2%。
③儿童、老人活动场所：用地面积不少于200㎡。
④垃圾收集点：建筑面积不少于100㎡
⑤全民健身设施：按“室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米”标准配建全民健身设施，可设置篮球场、游泳池、室外器械场地和儿童及老年人活动场所等设施。
⑥停车场（库）：住宅部分按每户不少于1.2个标准车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积不少于0.8个标准车位配置。
据了解，这三宗地块均位于东环路东面，隶属河源市江东新区城市建设起步区。
片区内有大型商业综合体中骏世界城，预计明年底开业，到时吃喝玩乐购于一体相当便利；多维立体交通路网已然成型，地理位置优越。
此外，44号46号地块在凤凰岭公园东边，生态环境较好。加上片区内有碧桂园*、河源高级*、河源广外、河源大学城等*的加持，教育资源丰富，更有赣深高铁河源东站、深河医院等重磅型项目，片区未来发展更加宜居。
目前，该片区有碧桂园凤凰山、碧桂园凤凰台、时代倾城、山湖海、中骏世界城等大型楼盘，这次三宗优质地块接连流拍，可谓相当可惜。
河源江东新区发展气势如鸿，经过6年的沉淀，迎来巨大的改变。到处吊塔林立、机械轰鸣，工地热火朝天的建设着。近年来，江东新区供地量剧增，将会迎来越来越多知名房企深耕江东，希望这三宗地块重新挂牌会迎接到“主人”。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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