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【河源吉屋房产资讯】买房是现在很多年轻人都不得不面对的一个问题，而对于没有很多存款的年轻人来说，贷款买房就是比较不错的选择，但是你知道应该是选择公积金贷款还是商业贷款吗？今天小编就来给大家聊一聊关于公积金贷款和商业贷款的6大区别，看完你就知道应该选择哪种比较好了。
一、贷款比例有区别
按照*新的购房政策，纯公积金贷款可以贷到80%，而商业贷款原则上是25%，各地可根据条件下浮5%；
二、贷款利率有区别
目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%；商贷则是4、9%。
三、审批时间有区别
商业贷款审批时间较短，通常在20个工作日内，而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。
四、审批机构有区别
商业贷款审批机构是银行，决定权也是银行，公积金贷款审批机构是公积金管理中心，银行只是负责执行而已。
五、适用人群有区别
公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向所有符合贷款标准的社会公众。
六、额度有区别
一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。
以上就是公积金贷款和商业贷款的区别的相关内容，不过从具体来看，各地的公积金政策又有所不同；具体到个人，也要根据自己的具体情况选择合适自己的贷款方式。所以，我们在申请房贷的时候应该多对比一下自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式才能更好的利用好房贷。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，购房路上不再走弯路。
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