根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,9月份相关数据统计汇总如下:
1.完成房地产开发投资额。1-8月份,全市房地产开发累计完成投资1576008万元,同比下降10.40%。
2.商品房供应情况。1-9月份,全市批准商品房预售面积170.67万㎡,同比下降59.35%。其中批准住宅预售面积157.74万㎡,同比下降57.52%,批准住宅预售套数13636套,同比下降36%。
1-9月份,市区批准商品房预售面积82.18万㎡,同比下降64.08%。其中批准住宅预售面积73.90万㎡,同比下降63.37%,批准住宅预售套数6747套,同比下降58.31%。
3.新建商品房销售情况。1-9月份,全市新建商品房销售面积247.72万㎡,同比下降15.82%。其中新建住宅销售面积214.84万㎡,同比下降20.98%;新建住宅销售套数17363套,同比下降19.34%。
1-9月份,市区新建商品房销售面积129.05万㎡,同比下降0.29%。其中新建住宅销售面积106.89万㎡,同比下降6.04%;新建住宅销售套数8967套,同比下降0.96%。
4.新建商品房销售均价。1-9月份,全市商品房销售均价6867元/㎡,同比増长4.15%,其中新建住宅销售均价为6811元/㎡司比増长8.76%。
1-9月份,市区新建商品房销售均价7697元/㎡,同比下降0.25%,其中新建住宅销售均价为7936元/㎡,同比増长1.48%。。
5.二手房交易情况。1-9月份,全市二手房界计交易面积136.95万㎡,同比増长0.10%。其中二手住房交易面积126.82万㎡,同比下降4.29%;二手住房成交套数10602套,同比下降3.64%手房交易均价3320元/㎡,同比増长5.07%,其中二手住房交易均价3305元/㎡,同比增长4.72%。
1-9月份,市区二手房累计交易面积70.75万㎡,同比下降8.66%。其中二手住房交易面积65.70万㎡,同比下降5.73%手住房成交套数5430套,同比下降7.76%。二手房交易均价3977元/㎡,同比増长13.23%,其中二手住房交易均价3999元/㎡,同比增长14.20%。
6.商品房库存情况。至9月底,全市商品房库存面积346.66万平方米,环比8月份减少库存5.02万平方米,市区商品房库存面积106.72万平方米,环比8月份减少库存7.09万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为11.42个月、市区消化周期为6.85个月。
综上数据分析:商品房供略小于求,库存减少,商品房销售价格平稳。
河源市住房和城乡建设局
2020年10月12日
综合来源:河源市住房和城乡建设局
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