.png)
源城区 11000元/平米
大型社区 品牌地产 宜居生态
找新房
【河源吉屋房产资讯】现如今，很多人在买房时，除了会考虑房屋居住的舒适性外，更多的是会注重生活品质的问题，所以容积率作为我们衡量舒适度的一个标准，大家都非常关心这个问题，那么容积率是什么意思？容积率多少才合适？ 下面就随小编一起去看看吧。
容积率是什么意思？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
容积率对居住有什么影响？
（1）小区规划
高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
（2）人口密度
高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
（3）安保问题
高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
容积率多少才合适？
容积率越高，建筑密度就越大，由于同等面积住的人更多，舒适度就更低。容积率越低，开发商回收资金面积越小，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源。
独立别墅为：0.2~0.5；
联排别墅为：0.4~0.7；
6层以下多层住宅为：0.8~1.2；
11层小高层住宅为：1.5~2.0；
18层高层住宅为：1.8~2.5；
19层以上住宅为：2.4~2.5。
河源房产资讯推荐：
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3187人正在热聊楼市
你可以按区域查找河源新房、二手房，也可以按区域查询河源房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
