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【河源吉屋房产资讯】一大波土拍来袭！今日，河源市迎来10宗地块出让！河源市江东新区城市建设起步区今日出让一宗商务商业混合用地，宗地面积约43亩，起拍价超1.09亿元，*终，该宗地块由河源市江东新区公用事业有限公司以约1.09亿元底价竞得，成交楼面价1540元/㎡。宗地信息
竞得者：河源市江东新区公用事业有限公司
宗地编号：河公易土[2020]23号
宗地位置：河源江东新区城市建设起步区东环路东边、双下路北面
宗地面积：28423.85㎡ （约42.64亩）
成交价：10943.19万元
成交楼面价：1540元/㎡
起始价：10943.19万元
起拍楼面价：1540元/㎡
土地用途：商务商业混合用地
出让年限：40年
容积率：＞1.0；≤2.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
须配建：物业管理用房、独立母婴室、公厕、垃圾收集屋各一处；停车场（库）按每100平方米建筑面积不少于0.8个标准车位配置。
地块位于江东新区城市建设起步区，临近河源高级*，周边有碧桂园东江凤凰城、和平花园小区等楼盘项目，有广东外语外贸大学附设河源外国语*、和平*、河源市河源经贸*等教育配套。
（宗地大致位置，以官方公示图为准）
（地块周边实景图）
江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域，是省政府定位的“河源城市发展新核心”，经过多年发展，江东新区起步区的综合配套正日益完善：周边有市一中*部、河源广外等教育配套，江东新区碧桂园*预计今年9月开学、高铁站的新建、深河医院的建设、高新企业的*等，让区域的发展潜力无限。
河源市源城区高埔岗农场片区也在今日迎来9宗地块的出让，包括7宗住宅用地，和2宗商服用地，总共出让面积共约90.37亩，总起拍价合约1.13亿元，*终这9宗地块均被河源巴登新城投资有限公司收入囊中，均以底价竞得，总成交价约1.13亿元。宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]24号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：8978.67㎡ （约13.47亩）
成交价：1773.29万元
成交楼面价：1880.96元/㎡
起始价：1773.29万元
起拍楼面价：1880.96元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
社区公共服务用房、物业管理用房、公厕、垃圾收集屋各一处及全民健身设施；停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]25号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：9414㎡ （约14.12亩）
成交价：1859.27万元
成交楼面价：1880.96元/㎡
起始价：1859.27万元
起拍楼面价：1880.96元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
须配建社区公共服务用房、物业管理用房、公厕、垃圾收集屋各一处及全民健身设施；停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]26号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：13293.18㎡ （约19.94亩）
成交价：2625.41万元
成交楼面价：1880.96元/㎡
起始价：2625.41万元
起拍楼面价：1880.96元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
须配建社区公共服务用房、物业管理用房、公厕、垃圾收集屋各一处及全民健身设施；停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]27号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：620.29㎡ （约0.93亩）
成交价：84.67万元
成交楼面价：1300元/㎡
起始价：84.67万元
起拍楼面价：1300元/㎡
土地用途：商服用地
出让年限：40年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]28号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：458.07㎡ （约0.69亩）
成交价：62.53万元
成交楼面价：1300元/㎡
起始价：62.53万元
起拍楼面价：1300元/㎡
土地用途：商服用地
出让年限：40年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]29号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：9003.06㎡ （约13.5亩）
成交价：1607.05万元
成交楼面价：1700元/㎡
起始价：1607.05万元
起拍楼面价：1700元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]30号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：6567.25㎡ （约9.85亩）
成交价：1172.25万元
成交楼面价：1700元/㎡
起始价：1172.25万元
起拍楼面价：1700元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
总用地面积8483.61平米，其中住宅用地6567.25平米（计算指标用地面积），环卫用地1916.36平米。须配建社区公共服务用房、公厕、垃圾收集屋各一处及全民健身设施；停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。环卫用地需配建垃圾转运站一处。
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]31号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：5689.97㎡ （约8.53亩）
成交价：1015.66万元
成交楼面价：1700元/㎡
起始价：1015.66万元
起拍楼面价：1700元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
须配建物业管理用房、公厕、垃圾收集屋各一处及全民健身设施；停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。
（地块周边实景图）
宗地信息
竞得者：河源巴登新城投资有限公司
宗地编号：河公易土[2020]32号
宗地位置：河源市源城区粤赣高速公路西面
宗地面积：6225.27㎡ （约9.34亩）
成交价：1111.21万元
成交楼面价：1700元/㎡
起始价：1111.21万元
起拍楼面价：1700元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1.0；≤1.05
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
须配建物业管理用房、公厕、垃圾收集屋各一处及全民健身设施；停车场（库）按每120平米建筑面积不少于1.0个标准车位配置。
（地块周边实景图）
这9宗地块均位于河源市源城区高埔岗农场片区，多宗都在巴伐利亚庄园附近，该区域有巴伐利亚庄园、客天下水晶温泉国际旅游度假区等文旅项目，有高埔岗*、河源市现代职业技术*、大塘*等教育配套。
（宗地大致位置，以官方公示图为准）
根据“天眼查”信息，河源巴登新城投资有限公司控股公司有河源市巴伐利亚国际赛车有限公司、河源市巴伐利亚国际实用射击运动乐园有限公司、河源巴伐利亚教育投资有限公司、河源巴伐利亚健康管理有限公司等。
根据《河源市高埔岗农场片区控制性详细规划草案》，该片区将打造以“三养度假、三养健康、三养禅修、三养置业、休闲农业、文化教育”等六大体系为一体的文化旅游示范区。功能定位为河源市旅游战略性核心。
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