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【河源吉屋房产资讯】说起商铺大家并不陌生，商铺也跟商品房住宅一样，是有产权年限的，那么商铺产权年限一般是多少年？商铺产权年限到期了怎么办？接下来大家一起来看看小编为大家收集的资料吧，希望对您能有所帮助。
商铺产权年限一般是多少年？
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
第十二条 土地使用权出让*年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
商铺产权年限到期了怎么办？
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
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