房权证和房产证的区别是什么？房屋所有权证是不是房产证

来源：吉屋网发布时间：2020-07-08 15:32:19

【河源吉屋房产资讯】每到买房时总免不了对房屋主权的思虑，大部分人都知道有房产证和房权证，但是二者究竟有哪些不同呢?今天品房小编就给大家普及下。

房权证和房产证的区别：

　　“房产证”购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　“房权证”就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房产证具有的显著特点:

　　1、房产证只能由房地产主管机关发放。

　　2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即是一个具有单独建筑设计和使用功能的房子(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容一致。

房屋所有权证是不是房产证

其实房屋产权证是产权人拥有房屋产权的凭证，而房产证则是房地产权证的简称，是能看出该房屋的土地信息，而房屋产权证只是说明该房屋的性质，不能看出土地信息。也许还是无法理解两者的不一样，我们可以做出一些比较。

很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，因而一些业主因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款，办了入住手续,但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。

房屋产权证和房产证的区别是，购房者通过交易取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

河源房产资讯推荐：

河源13个老旧小区升级改造设计方案公示，绿苑、茶园、文景等

河源源城区丰源新村移民安置点规划调整平面图规划公示

万隆·湖景一号

源城区 6380元/平米

大型社区景观居所品牌地产

拨号立享优惠

房权证和房产证的区别是什么？房屋所有权证是不是房产证

推荐楼盘

富悦花园