您的位置: 河源买房 >河源楼市 >二手房*多久可以上学?买卖二手房如何避免*纠纷?

二手房*多久可以上学?买卖二手房如何避免*纠纷?

来源:吉屋网   发布时间:2020-07-07 16:27:28

【河源吉屋房产资讯】二手房*多久可以上学,具体根据所在地片区的招生情况及政策决定的,如果没有其他的特殊政策,一般在每年的招生季就可招生上学了,如果有特殊政策的就另当别论了。具体以当地政策为准。

不管在买二手房时,需要注意的是,要查看二手房卖方*是否迁出。购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其*本原件,以供查看。如果业主的*不在所签合同的房子中,就没问题了。如业主的*在其卖出的房子中,则应在合同中约定*迁出时间,并留部分尾款。等其将*迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。

买卖二手房如何避免*纠纷?

1、了解当地的户籍政策。

买卖双方在二手房交易的过程中都需要对二手房交易事项进行了解,首先要了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,其中应该明白目前的户籍政策,特别是对于在一线城市的买卖双方来说,有些大城市有*限制,并不是买了房子就一定能迁入*。

2、查询房屋户籍情况。

购房者在购买房屋之前一定要先核实该房屋的户籍情况,一般来说可以到房屋所在地的派出所进行了解,购房者可以自己亲自去,或者委托代理律师去了解房屋户籍情况,如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方就应该要求卖方一同前往,如果卖方拒绝,那么该房屋极有可能存在问题。

3、在买卖合同中约定。

为了防止在二手房买卖过程中出现任何纠纷,购房者都应该在买卖合同中约定清楚,特别是关于二手房的*问题,应该在买卖合同中设定*迁移条款和违约条款,要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将*迁出。

4、预留部分房款来约束卖方。

如果购房者担心以上都不能防止出现*纠纷的话,那么就要在缴纳房款的时候预留一部分来约束卖方,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有及时迁出*的话,那么就需要按照合同约定支付违约金给买方,购房者可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

河源房产资讯推荐:

房价上涨引发调控?专家表示,“从紧”住房政策不会改变

房贷月供可以用公积金还吗?申请公积金贷款买房的手续




推荐楼盘

龙光玖龙府

住宅 在售

8800元/㎡

价格有效期:2024.01.02-2024.02.01

源城区/建面96-121m²

主力户型: 3居(2) 4居(2) 查看项目户型>>

项目位置:河源市源城区建设大道东100号

发送地址到手机>>

400-7638-577 078933

号码加密拨打,放心了解详情

河源龙光玖龙府怎么样

买房交流群-34群(440)
  • 董董:谁来点评下龙光玖龙府这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3163人正在热聊楼市