河源买一手房的优点有哪些？一手房需要交哪些税

来源：吉屋网发布时间：2020-06-18 16:22:46

【河源吉屋房产资讯】随着家庭成员的增加，买房或多或少都是大多数河源人的一个奋斗目标，原来跟着父母住一起，不需要考虑房子的问题，然后结婚后、孩子出生后，房间不够、孩子半夜吵闹，影响着父母的休息；孩子长大一点学爬行的时候客厅不够宽阔，一些孩子的生活用品、玩具不够空间摆放等等，也有不少数是为了结婚而买房。

那么，买房是买一手房还是买二手房呢，这个问题大家还是要慎重的考虑考虑。小编只能给大家一个建议，那就是买一手房，为什么呢，因为一手房是新房，如果是毛坯，可以按照自己喜欢的风格去装修，一步到位；二手房的话，如果喜欢这个户型，但是不喜欢原来户主的装修风格或者是布局，还得自己重新改造翻新，付出的价格就跟一手房差不多了。

河源东江湾一号

买一手房的优点

1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。

2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。

3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。

4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言*的吸引力还在于其巨大的发展潜力。

一手房需要交哪些税

1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭*住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0.05%，一般印花税同契税一样，都是跟*款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

3、维修基金：维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用，维修基金的金额约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。

4、产权登记费交易手续费：产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面积，非住宅是11元/平方米×建筑面积。

想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

河源房产资讯推荐：

商业贷款利率2020房贷是多少，购房商业贷款利率如何计算?

买房贷款可以写两个人名字吗？买房贷款房产证要放在银行吗

东江湾1号

源城区 13000元/平米

大型社区品牌地产大型商超

拨号立享优惠

河源买一手房的优点有哪些？一手房需要交哪些税

推荐楼盘

天和城